中皋澜亭和颂项目全案代理服务

公开竞价公告

一、项目基本情况

项目名称：中皋澜亭和颂项目全案代理服务

招采编号：****

预算金额：****000.00元

最高限价：****000.00元（17万元/月）

采购需求：

（一）项目概况：**首座宋式合院别墅，中皋置业传承国企匠心品质，择址城南正芯、**河畔，打造约20万方宋韵传世藏品，谨呈127席纯粹合院别墅，构建宋式人居封面，重新定义**塔尖家族生活方式。项目位于**市丞相大道以南，园林南路以西，城南二路以北，总用地面积47715平方米 ，项目规划容积率0.83，绿化率20.56%，建筑密度33.85%，总建筑面积93418.8平方米，地上建筑面积40916.55平方米，可售面积52502.26平方米，规划建筑单体15幢，其中住宅楼14幢，共计127套，面积59295.03㎡；目前销售情况：目前剩余114套未售。

（二）合同任务指标：

1.签约要求：合同期内总签约指标不得低于8000万，投标人中标后需明确按月分解的签约金额，签约是指缴纳首付不低于合同总价的20%即为签约，以下同义，投标人投标时可在报价表中自行追加指标，中标后需按上述要求进行逐月分解。

2.销售指标保障机制及考核：

**期间，乙方月度未开单（不含首月），月度费用9折发放，若出现连续四个月未成交，我司有权解除合同且不承担违约责任。**期间认购指标综合完成率高于80%，合同到期后可协商续签。

3.佣金条款方案：固定月费+绩效佣金

固定月费：招标最高限价是17万/月，费用包含人员工资、社保公积金、外联费、异业联盟费、中介带看费等乙方其他成本费用；

绩效佣金：详见采购文件第三章项目需求。

4.服务团队配置及履历要求：

人员配置要求表

（备注：经理层以上人员调动需经过甲方同意，否则将扣除1万元/人/月）

5.其他相关事宜：投标人在招投标过程中发生的费用采购人不另作补偿，采购人有权使用其方案内容。在招标过程前后，投标人不得向任何第三方泄露所知晓的采购人商业秘密，确保所有文件内容的保密性。

合同履行期限：2025年5月-2026年2月（**周期为10个月，具体时间以合同签订为准）

本项目是否接受联合体：否

二、响应人的资格要求

1.投标人需具备有效的营业执照。

2.投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）有地产品牌过往业绩证明：房地产名企名盘或具有同等规模的别墅项目**经验（含过往销售业绩、操盘优势），此项需提供合同（盖章件复印件****银行流水或月费流水证明。

3.授权委托书中的代理人必须是供应商拟选派的项目负责人或供应商的法定代表人，且为供应商的正式员工。响应时，须提供响应截止日前近3个月（在响应当月前六个月内连续的3个月）供应商为其缴纳的社保证明；响应截止日前成立不足3个月的新办企业只须提供社保缴纳名册（名册中包含拟派项目负责人）；新成立企业距响应截止日不足30日的，可不提供社保证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。法定代表人自行参与投标的，可不提供社保证明材料。

三、获取公开竞价采购文件

时间：2025年04月21日至2025年04月26日，请在中皋集采平台（http://fgzjc.com:126/）登录报名，将该项目公开竞价公告的采购文件等附件下载。采购活动如有变更，均在该网站上发布，供应商自行关注。标书代写

四、公开竞价响应文件提交截止时间、竞价时间和地点标书代写

公开竞价响应文件提交截止时间、竞价时间:2025年04月26日下午15时00分（**时间）标书代写

提醒：逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

竞价地点：供应商在各自地点通过中皋集采平台参加竞价活动。

五、保证金事宜

（一）竞价保证金

本项目免收保证金。

（二）履约保证金

本项目无。

六、其他补充事宜

1.项目竞价活动模式：不见面远程竞价模式，供应商在各自地点通过中皋集采平台系统参加竞价活动。

2.项目演示、样品、答辩等：无。

3.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑；对项目竞价采购文件其它部分的询问，以及在“中皋集采平台”操作阶段的询问，请向采购人提出，由采购人负责答复。

4.供应商竞价操作路径，详情请查阅中皋集采平台—新手入门—平台操作流程—注册供应商申请流程—标书上传操作说明。

5.本项目采用不见面远程竞价方式，如须二次报价（含多次报价），请登录中皋集采平台—用户中心—二次报价公告端口。

特别提醒：

响应供应商在开标时，请勿离开，因此造成的一切后果将由响应供应商自行承担。标书代写

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人名称：****

招标代理名称：****

地 址：**市城南街道幸福**路9号4幢206室

联 系 人：冒工

电 话：0513-****0109