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坪山区坑梓街道秀新社区兴宝路39号厂区-出租（发包）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年04月22日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

坪山坑梓街道出租

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	坪****社区兴宝路39号厂区-出租（发包）
起始日期	2025年04月23日 00时00分00秒	结束日期	2025年04月28日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市坪****社区兴宝路39号
面积/数量	7657.23平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(具体合同起止时间以实际合同签订为准)	响应有效期	90个自然日
免租期	2个月（不含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	145,487.37元/月
租金的递增	租金每3年递增一次，递增10%，即每月租金如下：第1至3年，每月租金145487.37元；第4至5年，每月租金160036.11元。（以上月租金均四舍五入取两位小数计算）	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(工业)
履约条件	详见附件《单一来源谈判文件》第四章合同
其他补充说明	根据《关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《**公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，受委托，采用单一来源谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀参加本项目谈判。一、交易面积共7657.23m2。其中，厂房1栋3层；一栋L型宿舍单侧4层，另一侧3层及门卫室面积，共5500m2，两处砖墙铁皮顶构附属物面积2157.23m2。房产证无，物业所有权：；建设工程规划许可证：无；抵押、质押情况：无；主体消防：有；电梯：无；变压器：1台200Kva。二、业态要求：须符合市产业准入相关规定。三、物业暂未空置，移交物业给成交人日期: 合同生效之日起30日内。原合同到期日为2025年6月30日，物业内现有现承租方的次承租人（实际承租户）在承租，意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解，意向承租方同意承租后须积极与原承租方、原承租方的次承租人沟通协商，优先考虑达成并接收原承租方的次承租人。若达成则新承租方应按照原承租方与次承租人所签合同约定接收现有次承租人。因公开招租存在不确定性，实际接收的次承租人以签署租赁合同时间约定为准。若新承租方不能与次承租人达成，则物业交付时间为原租赁合同到期后的30日内。四、租金支付方式：按月支付，每个月5银行转账缴清当月费用。五、本项目不允许联合体承租。六、报名方式和时间本项目采用全流程线上应答，公告期间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥290974.74元（大写：贰拾玖万零玖佰柒拾肆元柒角肆分）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传，上传应答文件截止时间详见网站交易公告谈判开始时间，应答文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。标书代写 3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 4.澄清事项：集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。七、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：施丽莎联系电话：1359389。八、交易服务费 1.交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后的按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。九、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，**集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

290974.74元（按实际成交价2倍收取）

其他

1、由出租方委派物业管理员负责协助承租方管理****政府部门协调工作，劳动合同由出租方签订，工资由出租方另行支付。 2、出租方需根据**市****公司相关规定，签订相关企业管理综合服务协议，每月向**市****公司交付企业管理综合服务费，该费用由出租方另行支付，具体金额以实际签订的企业管理综合服务协议为准。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	进行单一来源谈判。
公告期满，无符合条件的报名者	**公告期。

项目日程

文件开启时间标书代写	2025年04月29日 15时00分00秒	评审开始时间	2025年04月29日 15时10分00秒
响应文件递交截止时间标书代写	2025年04月29日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年04月26日 15时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年04月28日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://www.**.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录，集团公司查询，无需意向承租人提供）；标书代写 2.意向承租人须是必须为在中华人民国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件)。 3.意向承租人具有有效期内的国家高新技术企业证书（提供加盖公章的国家高新技术企业证书复印件）。
需提供的证明材料	1.公告期间，在阳光租赁平台系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（上述资料均需加盖公章）。 2.意向承租人在【报名资料】提交的资料不作为资格审查通过的依据，资****小组对应答文件的评审为准。

交易保证金

金额	290,974.74元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年04月28日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《****公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在获取成交通知书后30个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

附件（3）