永宁县审批服务管理局关于永宁县2025年老旧小区（实成小区）楼栋主体改造项目初步设计的批复

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你单位《关于审批永**2025老旧小区（实成小区）楼栋主体改造项目初步设计的函》及相关资料收悉，****政府投资项目的相关要求、《****政府常务会议纪要》（十九届2025年第6次）文件精神，同意该项目开展前期工作，但在落实项目建设资金筹措方案前，不得实施。现批复如下：

一、项目代码

项目代码为：****。

二、项目建设的必要性

因实成小区建设年代较早，存在屋面漏水、墙体裂缝、消防设施缺失等老旧问题，为保障居民居住安全，改善居民生活环境，原则同意实施永**2025年老旧小区（实成小区）楼栋主体改造项目。

三、建设地址

项目位于永**实成小区。

四、建设规模及内容

小区内共改造11栋楼，总建筑面积37585.39m2，总户数为438户，涉及45个单元。改造内容包括楼栋主体墙面粉刷、屋面防水、屋面及外墙保温、单元门及楼梯间外窗、扶手更换、楼梯间照明设施增设及电缆改造等。

1.墙体。外墙面增设保温及饰面改造，保温面积26674.5m2，外饰面面积27086.61m2，其中涂料粉刷22319.51m2，真石漆2042.6m2，贴面砖2724.5m2等。

2.屋面。屋面增加保温及新做防水层，更换雨落管，其中防水改造面积7467.3m2，保温面积6992.1m2，更换雨落管112个等。

3.楼梯间。楼梯间粉刷面积5374m2，楼梯间栏杆及扶手粉刷982.1m2，修补楼梯踏步约450个，更换楼梯间窗户194.4m2，楼梯间照明灯具及电缆改造225套等。

4.其他。更换单元门面积149.64m2（共45个），增设消防灭火器45套，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造。

五、工期安排

工程建设期为计划2025年开工，工期8个月。

六、投资概算及资金来源

项目概算总投资为1468.39万元，其中工程费用1305.51万元，其他费用120.11万元，预备费42.77万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性**工程补助资金321万元，城市更新专项2025年中央预算内投资853万元，县级财政配套资金294.39万元。资金筹措不到位不得开工建设，坚决不能因项目****政府隐性债务。

七、招投标

工程施工招标要严格按照《必须招标的工程项目规定》（中华人民******委员会令第16号）《**回族自治区招标投标管理办法》****人民政府令第103号）规定执行。

八、项目管理

项目建设请严格按照批复的规模、内容、标准实施，不得随意增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案，项目建设中的有关节能、土地保护、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。同时项目建设要严格按照项目“四制”组织管理，并加强建设资金的使用和管理，要严格保证专款专用，严禁挤占挪用。并据此批复尽快办理相关建设手续，争取早日开工建设。

项目单位在项目开工前、开工后、竣工验收后，按照规定通过投资在线平台及时报备或依托**工程建设项目审批监管平台等系统共享项目建设动态进度信息。

本批复文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设或者未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：综合概算表

****管理局

2025年4月14日

（此件公开发布）