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长沙天心经济开发区管理委员会暮云西片国土空间控制性详细规划修编采购需求公开
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、功能及要求：
六、验收标准：
总体要求：暮云西片控规修编项目应体现中央到地方对自然**、绿色发展、用地集约建设等方面的新时代要求，起到对上衔接落实，对下深化传导的作用。对上需要落实**市国土空间总体规划、绿心规划、南片区发展战略规划等上位规划在功能布局、产业发展、基础设施建设等方面的战略部署，衔接各类专项规划和周边片区规划；对下转换城市设计的成果，落实项目建设意图，按照存量与增量并举的原则，优化用地布局，盘活存量土地，加强基础设施配套，促进产业发展，提升片区发展品质。最终按控规标准编制文本，形成适应未来刚性管控和弹性应变的规划管理实施成果。
二、相关标准：《中华人民**国城乡规划法》；
《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》；
《自然**部关于全面开展国土空间规划工作的通知（自然资发〔2019〕87 号）》；
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）；
《**省实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》（2016年5月实施）；
《关于开展城镇开发边界内控制性详细规划实施评估工作的通知》（湘自资办发〔2022〕99号）；
《**省长株潭生态绿心保护条例》；
《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划（2024-2035年）》；
《长株潭生态绿心国土空间规划（2024-2035年）》；
《长株潭绿心中央公园总体设计》；
《**市国土空间总体规划（2021-2035）》；
《**南片区发展战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计》；
《****中心轴发展规划》；
《****开发区产业发展规划》；
《****中心（**）一核三圈生命健康产业发展规划》；
《暮云西片国土空间控制性详细规划》；
《**暮云经开区绿心工业退出片区城市设计》；
《暮云西片国土空间控制性详细规划实施评估》；
其他有关国家法律、法规、规范标准，省、市相关政策和规定及其他相关规划。
三、技术规格：详见附件。
四、交付时间和地点：1、服务时间：自采购合同签订生效之日起，经甲方或行政审批部门审定通过最终成果并完成成果入库后，再完成为期一年跟踪服务。
2、服务地点：采购人指定地点。
3、成果要求：成果应符合《**市控制性详细规划成果标准》的要求。成果由法定文件和技术文件两部分组成。法定文件包括规划文本和图纸，技术文件为附件（包括规划说明书、基础资料汇编、现状调研报告）。成果形式为纸质文档和电子文档。
五、服务标准：| 工作内容包含但不仅限于： （一）现状调研分析 通过现场踏勘和调查摸底，对片区用地权属、土地使用、开发强度、道路交通、公服与市政设施、产业发展等加以分析，了解片区建设现状情况和发展过程中存在的问题，并形成准确的现状系列图纸。 （二）相关规划解读 梳理**市国土空间总体规划、绿心规划、南片区发展战略规划等上位规划中对片区功能结构与分区、用地规模、开发容量等相关要求，分析各类专项规划对片区综合交通、公共服务设施、市政基础设施等方面的要求。 （三）总体目标定位 结合**市国土空间总体规划、绿心规划、南片区发展战略研究等上位规划的要求，突出片区发展优势与特征，明确片区规划定位与发展目标。 （四）用地布局方案 结合片区总体定位与产业定位，衔接城市设计的用地功能形态，合理确定片区功能结构，合理安排各类用地布局，并提出绿退用地、低效用地的再开发建议。 （五）发展规模分析 落实**市国土空间总体规划、绿心规划对于开发容量的相关要求，同时结合片区用地现状，合理确定片区用地规模和边界，并提出合适的规划人口规模。 （六）开发强度控制 依据上位规划强度分区要求，提出适宜的建筑总容量和容量分布方案，确定地块的开发强度与各类规划指标。并根据地上用地特征和建设规模，对地下空间的利用提出整体的系统方案，明确地下空间开发的总量和控制原则，以及地下空间使用功能、位置、规模，划定重点地下空间，并提出地下空间开发的时序。 （七）综合交通规划 落实上位规划道路交通体系，衔接好与周边片区的道路联系，形成完善的道路交通系统。衔接落实轨道交通等规划线路与站点；确定各级道路的走向、红线位置、断面形式，合理配置公交站点线路和站场、****停车场布局，并结合绿地、水系及用地功能情况，构建片区良好的慢行交通系统。重点处理轨道交通线路与片区路网结构、用地布局的关系，减少轨道交通线网对片区的影响。 （八）市政设施规划 包括给水、污水、雨水、电力、电信、燃气、环卫设施。明确各项工程构筑物的位置和用地范围，综合布置各类市政工程管线，确定管线的位置、走向、管径和工程设施的容量。明确高压走廊、燃气管道、环卫设施等的保护宽度要求。 （九）公服设施规划 在落实相关专项规划要求的基础上，统筹安排规划区内公共服务设施，结合城市设计功能，做好各级设施配比与用地的综合利用。做到总量满足、布局合理，并满足相关专项规划与技术规范的要求，将片区打造为设施完善、****园区。 （十）绿地系统规划 对接**市国土空间总体规划、绿心规划、南片区发展战略研究的生态要求，确定重要的生态廊道、绿道系统。与城市设计衔接，明确片区生态景观结构与控制线等内容要求。 （十一）产业发展规划 通过对片区产业运行态势及其相关经济数据的摸底分析，重点对片区产业前景、产业类型、上下产业链、产业布局、单位产业用地能效等进行分析，对低效产业用地盘活、产业规划布局提出建议。 （十二）城市风貌引导 结合城市设计内容，确定整体空间布局结构，明确具有城市标志或重要门户节点意义的地块，确定重要界面和景观视廊的控制要求，提出建筑建造体量、体型和色彩等城市设计引导要求等。 （十三）五线规划控制 划定“红线”、“绿线”、“蓝线”、“紫线”和“黄线”五线控制边界，明确各线控制要求和管控措施。 （十四）综合防灾规划 包括消防、人防、防洪排涝、防震规划。结合用地布局要求和专业部门的意见，合理构建片区综合防灾体系，明确综合防灾设施布局和控制要求。 |
| 进度计划：（1）现状调研阶段：1个月。（2）方案阶段：3个月。（3）初步成果阶段：3个月。（4）正式成果阶段：按****规划局要求提交。（5）控规成果入库后再服务1年。具体时间安排应按****规划局要求部署，结合实际情况调整。 |
1、验收要求：①****政府采购履约验收规定的程序验收。②项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。③验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交人原因造成的，由成交人承担检测费用；否则，由采购人承担。④项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。
七、其他要求：1、成果的知识产权。一是成交人提交的成果文件包括但不限于知识产权、所有权和使用权等权益均归采购人所有。二是成交人保证准备或提交的成果文件没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）或专有技术或商业秘密。成交人应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，成交人须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。
2、本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求和现场情况，列明项目所需的所有费用，如一旦成交，在项目履行过程中出现任何遗漏，均由成交人承担责任及相应费用，采购人不再支付任何费用。
3、成交人在履行合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护采购人的合法权益。
4、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用由供应商自行承担，踏勘期间发生的意外由供应商自行负责。
5、如若发现成交人提供虚假证明资料，将取消成交人资格。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。标书代写招标进度跟踪
2025-06-06
2025-05-12
2025-04-27
2025-04-22
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