深圳前海锐致投资有限公司

****对******公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对******公司债权进行处置，截至2025-03-31，债权总额1,171,195,343.21元，其中债权本金744,000,000元，利息18,588,676.54元，其他权益408,606,666.67元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

债务人：******公司成立于2017年7月31日，注册资本100000万元，注册地址为**市前海深港**区前湾一路1号A栋201室(入驻**市****公司)，法定代表人是赵东洋，主体状态开业（存续）。其股东****集团有限公司，出资额100000万元，占比百分之100。 共同债务人：******公司成立于2002年1月28日，注册资本****354.29万元，注册地址为**市**区**北路2088号深业物流大厦八楼802室，法定代表人是李剑龙，主体状态开业（存续）。其股东****集团有限公司，出资额****900万元，占比百分之67.4；**市浙商宝能产业投资合伙企业（有限合伙），出资额489106.29万元，占比百分之30；**市宝能创赢投资企业（有限合伙），出资额31248万元，占比百分之1.92；深****公司，出资额11100万元，占比百分之0.68。

三、抵质押物基本情况

项****花园**61套合计建筑面积7043.69㎡的商业物业、16套合计建筑面积4120.71㎡的住宅(共计77套，计建筑面积11164.4㎡）以及宝能城市公馆5套面积合计为925.46㎡的住宅。

四、保证人基本情况

项目****集团有限公司以及实际控制人姚振华提供连带责任保证担保，****集团有限公司成立于2000年3月23日，注册资本30000万元，注册地址为**区笋岗街道**北路2088号深业物流大厦10楼，法定代表人是姚振华，主体状态开业（存续）。其股东为姚振华，出资额30000万元，占比百分之100。 ****公司以其持有的位于**市**区留****花园（**）61套合计建筑面积7043.69㎡的商业物业、16套合计建筑面积4120.71㎡的住宅(合计建筑面积11164.4㎡）及****公司以其持有的位于**市**区香蜜湖街道红荔西路与广深高速交汇处的宝能城市公馆5套合计建筑面积为925.46㎡住宅物业提供抵押担保。

五、资产亮点

项目抵押物****花园及宝能城市公馆，物业服务相对成熟，周边配套设施齐全，地理位置优越，属**市内优质地段优质房产。 抵押物中的住宅部分均为一手现售房源，面积为100㎡到200㎡的左右的三到四房，面对市场存在一定的刚性需求，流动性较好。 抵押物中的商业在宝能环球汇，于2020年下半年开始营业，目前商户入住率较高，商业氛围浓厚。目前本案已取得终审生效判决，我司胜诉，现已进入执行程序中。

六、其他情况说明

截止2025年3月31日，债务企业尚未履行还款义务，逾期本金为74,400.00万元，产生利息1,262.22万元，复利596.65万元，逾期罚息共计281.67万元，违约金为40,579.00万元，债权合计117,119.54万元（上述数据以终审判决生效结果暂计至2025年3月31日，暂未计算延迟履行加倍部分利息）。

联系人：马意涵

联系电话：0755-****2538

联系地址：**市**区深南大道1006****中心A座37-38层

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。