首页 /河套中心商场委托运营管理服务公开招标采购公告

河套中心商场委托运营管理服务公开招标采购公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年04月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

商场运营服务公开采购

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****商场委托运营管理服务公开招标采购公告

【发布时间：2025-04-22 18:03:00】

项目信息

项目名称:	****商场委托运营管理服务	项目编号:	****
项目地址:	**市	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	一、项目背景：河套深港科技创新区（以下简称“区”）是粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台，总面积3.89平方公里，**园区0.87平方公里，园区3.02平方公里。本中心项目商业部分（以下简称“商场”）的前期咨询服务、招商服务、商业的运营管理服务。二、项目简介：本项目位于市区皇岗口岸联检楼南侧、皇岗路东侧、天泽花园小区北侧，是集高端商业、商务办公、居住空间、公共空间为一体的综合体项目。项目占地约13,415㎡，总计容建筑面约203,000㎡，其中写字楼面积约108,000㎡，住宅面积约71,000㎡，商业面积约22,000㎡，建设周期2022年至2027年。
公告名称:	****商场委托运营管理服务公开招标采购公告	公告发布媒体	**阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2025-04-22 22:00
公告信息:
公告附件:

招标段/包

标段/包名称:	****商场委托运营管理服务	标段/包编号:	****/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	****0000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	定性评审法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	是	定标办法:	票决定标
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	4320	服务期说明:	详见招标文件
招标/采购范围:	一、前期咨询及开业筹备服务 1.商业研策服务商业研策服务服务**商场深化定位议案、主题及形象定位议案、业态规划议案、商业发展建议、业态配比建议、品牌落位建议、客流动线优化建议、盈利模式分析、品牌特色打造建议及财务分析报告等。 2.设计跟进服务服务内容包括但不限于方案设计、外立面设计、建筑平面布局、节点功能空间规划、室内设计、暖通设计、电气与智能化设计、软装设计、给排水设计、广告位设计、美陈设计、平面及垂直动线设计及其它专项设计等，出具设计任务书及优化建议。 3.市场推广、人力咨询及筹备开业服务公司建章立制、人员招聘、日常运营等工作；负责商场开业前的各项筹备工作，商场开业前的招商管理、运营管理、工程管理、物业前介管理、推广管理等工作；派驻核心管理团队，公司各项管理制度，公司团队；制定开业筹备运营总控计划、开业前及开业推广策略及预算、物业服务方案、开业首年预算及推广方案等；商场招商启动发布会、招商成果发布会、开业典礼等重大活动；提报资金计划报招标人审定，招标人及时拨付必要公司。二、招商服务 1.制定招商策略与计划（1）中标人拟订招商商业品牌、策略、计划、预算等内容，确定总体的招商策略，于项目开业前18个月出具《招商策略与计划执行书》，提交招标人确认。（2）中标人应根据工作进展或结合招商进度，适当调整《招商策略计划书》中的相关计划、招商方案等，并提交招标人确认。 2.招商执行（1商场招商策略与计划，开展各项招商工作开展，对工作节点进行管控与反馈。（2）租赁文件的制定与签订。（3）负责租户资质审查、租户谈判、租赁合同签署、店铺移交等工作。 3.商场开业中标人负责编制招商推广相关方案并组织实施，按照《招商策略与计划执行书》所要求的出租率、开业率全力协助商户进驻、装修并开业。 4.租金调整中标人根据招商进展及时提出租金、业态等事项的调整方案，报招标人审批同意后实施。 5.进度报告商场开业前14个月中标人应每月向招标人报送招商进度报告，商场开业前4个月中标人应每周向招标人报送招商进度报告。三、商场运营服务商场运营服务包括但不限于： 1.预算管理：商场年度经营计划、经营预算及经营利润，由招标人审定后执行。 2.品质管控：负责商场品质管控，根据中标人体系管理要求，定期开展项目满意度调查、品质提升、飞行检查等，并进行整改提升。 3.商户管理：负责商场入驻商户管理，根据中标人体系管理要求开展管理工作。 4.服务管理：负责商场的顾客服务与售后服务。 5.租赁管理：负责商场的日常租赁管理工作。 6.营销推广：负责项目的企划推广，编制营销推广计划、举办营销推广活动。 7.商品质量管理：负责监督商户的商品质量管理工作。 8.经营秩序维护：负责制定经营秩序维护规范。 9.服务规范：制定统一的服务标准，管理员工行为规范。 10.法律风险防控：中心的经营活动符合相关法律法规的要求；对租赁合同进行全面审查，防范潜在的法律风险。 11.危机应对管理：制定全面的应急预案，包括火灾、地震等突发事件；建立危机公关机制，及时应对媒体和公众的质疑。 12.改造建议：基于运营需求，商场提升改造建议，中心商场的外立面、主题区、店铺改造、标识系统等进行合理改造，以提升吸引力。 13.物业管理：商场的日常物业管理工作。四、商标授权 1.如招标人需要使用中标人商标的，中标人应同意授权招标人按其投标报价使用其投标响应之商标，具体授权使用内容、范围等事项以招标人与中标人另行签署的《商标许可协议》为准。 2.如招标人不需要使用中标人商标的，在商场开业前，招标人在楼盘销售、推广、公告、展示及其它用途中宣传与中标人达成的事项，中标人应同意并积极配合，且不收取商标许可使用费。五、商业管理系统使用或搭建 1.如招标人需要使用中标人商业管理系统的，中标人应搭建商业管理系统。如招标人后期自行开发或采购商业管理系统的，中标人应无条件配合商业管理系统的转换。 2.如招标人无需使用中标人商业管理系统的，招标人无需支付该费用。中标人应协助招标人搭建商业管理系统，提前预估工程量，并提报预算金额。
资格条件:	1.独立申请人应为在中国国内（含港、澳、台）注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业，能提供有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证复印件（若已办理三证合一，只需提供营业执照复印件）。若投标申请人为港、澳、台地区企业，可根据实际情况提供具有同等法律效力的“注册证书”、“商业登记证”等证明文件。 2.投标人近三年内未被列入失信主体，投标人未被列入“信用中国”网站(www.**.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）；③政府采购严重违法失信行为。同时，政府采购网(www..cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”**政府采购活动期间。标文件
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2025-04-22 22:00	文件获取截止时间:标书代写	2025-05-13 09:00
质疑截止时间:标书代写	2025-05-08 09:00	澄清、修改、答疑截止时间:标书代写	2025-05-10 09:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:标书代写	2025-05-13 09:00	开标时间:标书代写	2025-05-13 09:00
文件获取地点:	**阳光采购平台
开标地点:标书代写	**阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	****	采购单位地址:	市福社区桃花路3号 **中心2栋7层
联系人:	李缘	联系电话:	0755-**4051、0755-**4746
对外监督人员:		对外监督电话:

代理机构信息

代理机构名称:	****	代理机构地址:	市区西丽街道西路3185号（智谷产业园A座）27楼
联系人:	余工、朱工	座机号码:
手机号码:	137**6686 0755-4051、0755-**746	电子邮箱:	****@szexgrp.com