湖樾花园物业服务企业选聘招标公告

****受****委托，****花园物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

1、招标编号：****

2、招标人：****

3、招标项目名称：湖樾花园物业服务企业选聘

4、招标代理机构：****

5、项目预算：2100万元（以服务期5年计）。本项目物业服务费报价区间为：住宅2.0-2.4元/平方米/月、商业3.5元/平方米/月；车位租赁费200元/个/月（其中非产权车位乙方管理费及租赁费分成60元/个/月，产权车位管理费50元/个/月）。

6、项目概况：小区位于****路与文曲路**；项目占地面积57885.00平方米，建筑物总面积163973.97平方米，其中住宅106002.54平方米，商业1233.31平方米，建设单位自持22000.03平方米；车位数量：地下车位数1084个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

7、服务期限：本次物业选聘的服务期限为2+3年（以中标企业进场开始服务之日计算），其中前两年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签3年。

二、投标单位资格要求

1、具有独立法人资格和有效营业执照（业务范围需包含物业管理或物业服务）。

2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（1）投标人被列入严重违法失信行为记录名单（黑名单）的；

（2）投标人被列入失信被执行人的；

（3）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构未被合****管理局记黄牌且在处罚期内；投标截止****住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。标书代写

注：（1）须在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中查询；（2）（3）须在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中查询；（4）投标人须自行提供承诺书（格式自拟）。

投标人需自行查询并在投标文件中提供相关网页查询截图及承诺书。

3、投标人业绩要求：

在管项目不少于3个且近三年内管理过单个住宅小区建筑面积不低于15万平方米的服务业绩。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明。

4、拟派项目经理要求：

（1）具有物业职业经理证书；注：提供有效证书复印件或扫描件；

（2）从事物业管理3年及以上。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；

（3）至少具有一个2年以上且拥有15万平方米以上住宅小区的项目经理管理经验业绩。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现2年服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明；

（4）提供投标人为其缴纳的2024年1月以来任意3个月的社保证明。在该项目服务合同期内更换****委员**意。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

6、本项目不接受个人、联合体投标；严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。

7、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

1、获取时间：2025年4月23日上午9时至2025年4月30日下午17时。

2、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工189****9700）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱****@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

3、招标文件售价：600元，招标文件售后不退。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交时间为：2025年5月25日下午12:30-13:30。标书代写

2、递交地点：**高****社区****中心。

五、开标时间及地点标书代写

1、开标时间：2025年5月25日下午13:30。标书代写

2、开标地点：**高****社区****中心。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：**省招标投标信息网（https://www.****.cn）上发布，敬请各投标单位注意。

七、本次招标联系人

招标人：****

联系人：汪主任 电话：139****5722

招标代理机构：****

联系人：王工 电话：189****9700