佛山市南海区九江镇璜矶南胜村91号国有建设用地使用权及地上建筑物转让公告

受委托，****定于2025年4月29日（星期二）上午10点****交易中心****中心举行竞价交易会，公开转让以下建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：（本清单仅供参考，不作交接依据，有意向的竞买人可在展示时间内联系业主单位预约查看标的实物）

一、意向竞买人须提交资料

1、企业法人需提供如下资料（复印件盖章）：

1）营业执照副本原件及复印件；

2）组织机构代码证副本原件及复印件；

3）法定代表人证明书.doc；（点击可下载）

4）法定代表人身份证复印件（正反两面A4一张）；

5）授权委托书.doc（法定代表人签名）；（点击可下载）

6）代理人身份证原件及复印件（正反两面A4一张）；

7****银行凭据原件及复印件；

8）竞买登记表（样板）.doc（一式3份，需盖公章）。 （点击可下载）

2、自然人需提供如下资料（复印件盖指模）：

1）身份证原件及复印件（正反两面A4一张）；

2****银行凭据原件及复印件；

3****银行****银行存折复印件，****公司代办退款（1、2、3复印一张A4纸上）；

4）竞买登记表（样板）.doc（一式3份，需盖指模）；（点击可下载）

二、竞买须知

1、标的按现状交易，委托方、组织交易机构对其质量不作保证，竞买人自行了解标的情况，竞买人应详尽了解本宗地及地上建筑的情况和使用要求等其他转让文件所列的条件，提交竞买申请视同对本宗地及地上建筑的情况和使用要求等和其他转让文件所列的条件无异议并全面接受。

2、对于境内竞买人,竞买保证金必须以竞买人名义缴纳，不得由他人代缴。若竞买人为联合体时，需按竞买人提交的《联合竞买协议书》中约定的主竞买人将保证金一次性足额汇入指定保证金账号。

3、竞买人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定，不得以外资及外汇管理规定为由延迟缴交竞买成交价款，须于规定时间内签订成交确认书以及交齐全部成交价款（包括成交款和服务费）。

4、买受人须于成交次日起30****银行转账方式（不接受现金进账）交纳全部成交价款（包括成交款和服务费）。买受人所缴交竞买保证金，在竞价成交后自动转为成交价款的一部分，剩余成交价款由买受人在约定时间内汇入委托方账户。

买受人交齐全部成交价款后，即可与委托方进行标的的交接，交接完成后买受人负责对标的进行保管并承担标的损毁的责任。

5、在办理不动产登记时，交易双方应缴纳的一切税费、手续费等均由买受人承担和支付。

6、买受人在竞得标的后，无特殊情况应在交齐全部成交价款之日起30日内自行办理不动产登记手续（必须登记到买受人名下），委托方提供必要的协助。

7、****政府原因等非买受人原因导致无法办理不动产登记手续时，双方按原价退款退货，委托方、组织交易机构不负赔偿责任及其他法律责任。

8、标的的原用途**面图仅供参考，成交后能否实现其建筑面积、土地面积、用途或作何用途使用，或须申请变更任何用途或需重新测绘等，委托方、组织交易机构都不作任何保证，其所需费用均由买受人承担和支付。在办理不动产登记证时，国土管理部门重新核定土地的法定用途与原用途不一致时，****管理部门最后核定为准， 委托方、组织交易机构不承担由此引致的经济及法律责任。

9、组织交易机构不对转让宗地及其范围内的建筑物、构筑物和附属设施做实质审查，因宗地及其范围内建筑物、构筑物和附属设施等的权利与瑕疵引起的一切问题均与组织交易机构无关。

10、标的面积以办理不动产登记手续时国土房管部门确认的数额为准，若确认面积数额与现权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不作调整。

11、在办理不动产登记的过程中，如遇相关部门调整土地出让金（土地有偿使用费）、税费、手续费等标准时，以相关部门的最新标准为准，委托方、组织交易机构不承担由此引致的任何经济及法律责任。

12、竞买人需承诺在拟受让标的前已清楚知晓标的的现有质量、用途和现状，谨慎考虑其中的风险和责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。如因买受人原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，买受人需依法承担责任。

13、本标的部分（约30平方米）已出租，带租约（租期至2025年6月30日）交易，同等条件下承租人具有优先购买权。自本标的过户至买受人名下后的次月1日起，由买受人收取租金，届时由委托方协调买受人与承租人共同签订三方协议，明确买受人依法承继委托方在《物业租赁合同》中的权利和义务。若届时委托方已收取本标的过户后次月1日起的租金，则需将买受人应收部分的租金划转至其指定账户。

三、参拍手续

1、符合资格的意向竞买人，请于公告之日起至2025年4月28日下午5时前将保证金汇达如下账户（标的金额均为人民币，****银行到账时间为准）：

户名：****
开户银行：****银行****公司**灯湖支行
银行账号：44 504 001 040 012 311

保证金须以意向竞买人本人（****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上注明用途为“保证金”。意向竞买人所缴纳的保证金只可参与对应标的竞买。

2、意向竞买人请于2025年4月28日下午5时前，携保证金进账单以及相关证件****交易中心****中心办理登记手续。

3、个人参与竞拍的，****银行****银行存折，****公司代办退款。

4、办理参拍手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

联系电话：0757-****1275

网络拍卖平台网址：paimai.****.cn

微信公众号：nhgzlz 微信小程序：**公有资产交易平台

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