永宁街长岗村桑元黄朗（土名）工业厂房出租招标公告[招租中]

**街长岗村桑元黄朗（土名）工业厂房出租

交易公告

（交易编号：****）

****定于2025-5-23日上午10:00时对**街长岗村桑元黄朗（土名）工业厂房出租项目进行公开竞投，交易服务机构：****中心，本项目采用现场公开竞投的方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，****中心概不负责。

（1）租赁年限：20年。

（2）交易底价：5.5元/平方米/月（2025年6月1日至2034年8月31日，按中标价；2034年9月1日至2045年5月31日，15元/平方米/月）。

（3）租金递增方式：2025年6月1日至2039年8月31日无递增，2039年9月1日至2045年5月31日，此时间满5年后递增10%。

（4）竞投人的条件：无

（5）产权情况：有集体产权证。

（6）其他需要说明的情况：

1.禁止从事任何违法违规、赌博、涉黄以及影响居住环境的行业；

2.不能用于废品回收堆放点，需配合长岗村典型村培育建设需求；

3.此交易为问题合同整改，因原承租方在在租赁期间投资建设有14000多平方米的厂房及相关配套基础设施，按厂房建设的造价约1000元/平方米进行估算，原承租方投入约1400万元（实际以有****公司评估的实际价值为准）；如竞得人非原承租方，竞得人需替我社补偿原承租方约1400万元（实际以双方认定有****公司评估的实际价值为准），竞得人如不按约定进行补偿，则中标无效，我社有权没收投标保证金。

1.交易场地：****办公室****中心）；

2.租金按季度为一期收取，承租者先缴纳租金后使用；

3.交易保证金100000.00元（大写：壹拾万元整）；合同履约保证金:2025年6月1日至2035年5月31日租期的保证金100000.00元（大写：壹万元整），2035年6月1日至2045年5月31日租期的保证金400000.00元（大写：肆拾万元整）；

4.本合同存续期间，如遇“三旧”改造、国家、集体需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

5.合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金；

6.本公告其他内容与备注相抵触的，以备注为准。

二、本次项目采用现场公开竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、交易保证金及合同履行保证金

（1）交易保证金金额：100000.00元（大写：壹拾万元整）。

（2）交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信、支付宝转账与现金汇款形式。

（3）银行户名：****

（4）银行账号：042********000105

（5）开户行：****银行****公司

（6）竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。

（7）竞投意向人必须在2025-5-22日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（8）合同履约保证金:2025年6月1日至2035年5月31日租期的保证金100000.00元（大写：壹万元整），2035年6月1日至2045年5月31日租期的保证金400000.00元（大写：肆拾万元整）；在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，2035年6月1日至2045年5月31日租期不足部分承租方进行补足。

四、报名截止时间及流程标书代写

（1）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（2）报名截止时间为2025-5-22下午17:30，提交身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）和交易保证金凭证在公****社区****中心）领取竞投资格确认书。标书代写

五、交易时间

经确认竞投资格的竞投人请于2025年5月23日上午10:00时，携带相关资料到交易现场参与招投标会，携带资料明细如下：

（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）交易保证金凭证。

（3）****交易中心出具）。

六、合同签订时间：若竞得人在2025-6-4前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归****所有。

八、退交易保证金及没收交易保证金说明

（1）在本项目交易结果公示结束后的7个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

（2）如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

（3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产单位：****

联系电话：罗先生 135****9318

交易机构名称：****办公室****中心）

交易机构地址：**区**街荔香街36****中心501室

联系电话：020-****8050

广****社区****中心）
2025年4月23日