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恩平市牛江镇鹏昌村委会鹏昌小学（土名）土地及建筑物的经营权招标公告[招租中]

公告-招标公告

广东 -江门 -恩平市

发布时间： 2025年04月23日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

小学建筑经营权公告招租

招标详情

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****村委会鹏昌小学（土名）土地及建筑物的经营权招标公告[招租中] 2025-04-23

市交易编号： ****

**市牛江镇****联合社定于 2025-04-30日10:00时对****村委会鹏昌小学（土名）土地及建筑物的经营权进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
****村委会鹏昌小学（土名）土地及建筑物的经营权	078****05000-02-0001	001	8.27 亩	4959㎡	67200元/年	**村委会鹏昌小学，鹏岗村与大坑村插花田，南至碳厂，西至花木场田边，****花木场田边，图见附件。	校舍	商业

标的物的具体情况是由**市牛江镇****联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：
1、出租年限：共20年，具体日期以合同签订为准。
2、地块位于****村委会鹏昌小学，**鹏岗村与大坑村插花田，南至碳厂，西至花木场田边，****花木场田边，地块占地面积8.27亩。建筑面积4959㎡。
3、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳竞投保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收竞投保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部竞投保证金无息全数予以退还。
4、合同履行保证金（押金）：按中标合同首年租金计算，在合同签订之日支付。
5、年租金每五年在上一年基础上递增10000元，双方在签订《成交确认书》并公示中标结果3个工作日后，于 5个工作日内签订租赁合同，标的物交付之日起计算租期，并按合同的约定履行。
6、因本项目租赁所涉及的房产税、土地使用税等由承租方承担。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方**经营租赁标的。
8、租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。
9、租金支付方式：以银行转账形式按季度收取，即每季度支付人民币壹万陆仟捌佰元整（小写：16800元/季度），于每季度开始前 10日内，一次性交清下一季度的承租款。
10、出租的资产**用于商业，需按地类合理使用，不得经营有污染的行业，不得在校舍内经营养殖业；不得堆放有腐蚀污染校舍墙体的物品，不得改变校舍结构，保证校舍安全。一切使用须符合国家法律法规，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
11、综合管理费用：中标方每年每亩需交付**市牛江镇****联合社综合管理费用人民币叁拾元整（小写：30元/亩/年），每年合计人民币贰佰肆拾捌元壹角（小写：248.1元）。

12、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

13、其他：

竞投资质要求：竞投人须为中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，本次交易不接受联合体投标。

租赁年限：20年，具体日期以合同签订为准。
交易底价：人民币陆万柒仟贰佰元整（小写：67200元/年）
租金递增方式：年租金每五年在上一年基础上递增 10000元。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于100.00元，且不得高于1000.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2025-04-23上午8:30时至2025-04-28下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://3z.****.cn/网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-04-28日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2025-04-28日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 67200 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行公司牛江支行	市牛江镇**联合社	2012 0093 0902 6402 170

（六）提交纸质材料：
竞投人（单位）必须在 2025年 4 月 28 日17:30 分前提交以下资料到牛****交易中心：
1、身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
2、竞投保证金凭证：竞投人须在 2025年 4 月 28 日17:30 ****银行转账方式向 **市牛江镇****联合社交纳竞投保证金,****银行转账回单及由**市牛江镇****联合社开具的“收款收据”。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2025-04-30日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-04-30日10:00至2025-04-30日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前3分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延3分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市牛江镇****联合社（出租方）所有。

八、退回及没收竞投保证金说明：

1、在本项目交易结束后的10个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的竞投保证金（不带息）。中标者的竞投保证金（不带息）签订合同后，无息全数予以退还，也可以转为合同履行保证金（押金），多退少补，开具合同履行保证金（押金）收据。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部竞投保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部竞投保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收竞投保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：吴先生

联系电话： 0750-****531

(二)交易机构联系方式：

联系人：唐先生

联系电话：0750-****767

指定网址： http://3z.****.cn/

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2025年4月23日