新桥头路上、东冚仔、四夫田、新开田、锦是冚、茶仔冚田与岭、公窝交易公告

2025年04月24日

交易编号：J01-N****802MF652052XB-****0424-054909-4

受****的委托，定于2025-05-07 09:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的新桥头路上、东冚仔、四夫田、新开田、锦是冚、茶仔冚田与岭、公窝出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：种养业

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：新桥头路上、东冚仔、四夫田、新开田、锦是冚、茶仔冚田与岭、公窝

2、资产类型：林地

3、资产地址：****小组

4、资产面积： 400.00亩

5、消防验收情况：竞得人按照当地消防部门要求办理相关消防手续

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：120000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：4000.00元/次

4、每次最高加价金额：12000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：20年，预计从2025-05-10到2045-05-09止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：100000.00元（大写：壹拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-04-30前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-05-07 09:00:00至2025-05-07 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：1、在租赁的土地范围内，经济林占地约 40 亩，其余非经济林土地约 360 亩（实际面积以测量为准）。为助力本村集体经济发展，针对非经济林土地，承租方需按200元/亩的标准，一次性向**市**区飞来峡镇****经济**社支付赞助款，并在合同签订后的1个月内完成款项支付。 2、在租赁范围内，原已种植的桉树、杉树等经济林，2027年12月 31 日前归村民个人所有。承租方若有需要，则按当时市场价自行与本村村民协商补偿事宜。若协商成功，在租赁期内，相应经济林的所有权转归承租方，承租方有权自行处置，并享有全部收益；若协商不成，则由村民自行处理。若2027年12月31后，村民仍未砍伐处理这些经济林，其所有权将收归村集体所有。 3、在租赁期限内，针对不属于经济林地块上的树木，租赁双方均不得随意砍伐。若承租方因**鸡舍等生产设施，确需砍伐树木，必须事先获得出租方同意，经同意后方可开展砍伐作业。砍伐所得的树木，由出租方负责处置，相应收益归出租方所有。 4、在租赁期内，对于经济林土地上原有的树木，若承租方与村民协商一致，树木所有权便归承租方，承租方有权自主处置。一旦遭遇国家征收，原经济林的补偿收益归承租方所有。若原树木砍伐后，承租方在该地块重新种植树木，树木的使用权归承租方，所有权归出租方。租赁双方都不可随意砍伐这些新种树木。若遇国家征收，新种植树木的补偿收益归村集体所有。 5、在租赁范围内，承租方不得擅自变更、破坏农田及农用灌溉设施，并需妥善做好设施的日常维护工作。 6、租赁范围内的原有鸡舍，承租方与鸡舍权属人自行协商，若协商成功，在租赁期内，相应鸡舍的所有权转归承租方。租赁期限内，如遇国家征收，所有权属于承租方的鸡舍等生产设施补偿款归承租方所有。 7、若遇国家政策调整，租赁范围内土地的用地****基地用途，本村村民提出用地申请并获主管部门批准建房时，承租方需无条件配合，及时让出该申请地块的使用权。

3、其他情况特别说明：1、承租方需与****联合社签订企业协调服务协议，在租赁期内，每年需支****联社账户，标准为 50 元 /亩/年； 2、该地块涉及林地，基本农田保护区。基本农田保护区仅限种植粮食作物，林地仅限农业用途，禁止非农建设，若新增建筑物，请完善设施农业用地备案。 3、不能种植桉树

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市清****村委会****小组

联系人：曾剑锋

联系方式：135****1200

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******人民政府

地址：**省**市**区飞来峡镇文明路与江滨一路交叉口东60米二楼

联系人：黄文霆

联系电话：0763-****836

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区**街道****中心办公大楼二楼

联系电话：0763-****056

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2025年04月24日