东城区物业服务项目履约质量评价服务需求公告

为进一步提升东**住宅项目物业服务管理水平，推动物业服务全覆盖工作，促使物业服务企业全面履行合同约定，实现物业服务“质价相符、自主选择”的市场化目标。****管理局拟通过内部比选的方式聘请一家第三方专业服务机构对物业服务项目履约质量进行评估评价，现将有关事宜公告如下：

一、东**物业服务项目履约质量评价服务工作需求

1.项目名称

本项目2025年度外包服务总金额人民币25万元。

2.资质要求

项目申报需满足以下条件：

具有独立法人资格****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；

具有物业评估资质及其他相应专业资质证明复印件优先；

具有**市相关物业服务项目履约质量评估评价工作经验优先。

3.服务内容

按照《**市物业管理条例》要求，****管理局做好东**物业服务项目落实物业服务项目履约质量评价工作及老旧小区物业服务全覆盖工作，服务内容如下：为东**100个老旧小区提供物业服务履约考评服务；结合履约考评内容组织考评专家组；对拟进行考评的小区开展现场履约考评工作；根据物业服务合同约定的内容比对物业服务企业管理现状进行逐项考评；根据考评结果出具《2025年xx小区物业服务履约考评报告》；为东**老旧小区物业服务全覆盖工作提供顾问咨询服务：服务内容包括工作流程指导、相关法律法规解析、疑难问题解答等。

4.服务时限

合同签订生效之日起一年。

5.公告说明

本项目选用一家专****房管局完成物业服务项目履约质量评价工作，主要事项包括为东**老旧小区提供物业服务履约考评服务、结合履约考评内容组织考评专家组、对拟进行考评的小区开展现场履约考评工作、根据物业服务合同约定的内容比对物业服务企业管理现状进行逐项考评、根据考评结果出具《2025年xx小区物业服务履约考评报告》、为东**老旧小区物业服务全覆盖工作提供顾问咨询服务：服务内容包括工作流程指导、相关法律法规解析、疑难问题解答等。

二、报名地点、时间、联系人

1.报名起止时间及提交材料时间(工作日)

2025年4月24日—2025年4月27日

上午9：00-12:00，下午14:30-17:00

2.联系人联系电话

联系人：杨老师、李老师

联系电话：010-****7711-6117；

递交材料地点：****管理局（**市东**新中街19号117室）

三、材料内容和要求

1.企业统一社会信用代码证明（企业营业执照或组织机构代码证）复印件（需加盖单位公章）

2.法人身份证复印件（需加盖单位公章）

3.法人授权委托书（需加盖单位公章）

4.被委托人人身份证原件、复印件

5.物业评估资质及其他相应专业资质证明复印件（需加盖单位公章）

6.近三年同类项目介绍（需加盖单位公章）