兰溪市赤溪街道石龙头村详细规划主要内容

一、区位概括

**头村位于****西北部。村庄东临兰江街道，南至王铁店村，西接上汤下村，北邻常满塘村，****办事处驻地，330国道、X208县道穿村而过，区位交通优越。

二、规划范围及期限

1.规划范围：本次规划范围为**头村全域行政范围；村域总面积约511.49公顷，（其中城镇开发边界内部分、****开发区****园区控制性详细规划范围内不纳入本次村域规划，总面积115.54公顷）控规范围内按国空实施：本次村域规划面积为395.95公顷；居民点用地红线面积35.00公顷，其中建设用地面积29.06公顷。

2.规划期限：规划基期年为2024年，规划期限为2025-2035年，近期目标年到2029年，远期目标到2035年。

三、规划重点

（1）落实永久基本农田、国空路网等重要控制线；

（2）确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；

（3）合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施；

（4）明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；

（5）加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，并与经济社会发展水平相适应的宜居环境。

四、村庄发展规模

1.人口规模：截止2024年底，村庄现状户籍人口共有2904人（总人口3363人，纳入工业区规划人口459人），至规划期末2035年，**头村规划总人口2904人。

2.用地规模：本次规划村庄建设总用地为35.00公顷。

五、村庄发展定位

以**水乡生态为本底，以农文旅融合为核心，打造**近郊“田园康养+文化体验”的特色示范村。通过差异化发展、产业升级和区域联动，实现乡村**与可持续发展。

六、村庄平面布置

规划结合村庄自然**及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、**共享的原则，尽量保留现状居民点，按照原地发展，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

七、经济技术指标