水岸人家四期小区（东地块）工程EPC建设项目装饰装修一标段、三标段专业分包工程

招标类型： 建筑市政类采购

招标编号： ****

需求单位： ****

招标单位： ****

项目名称： 水岸人家四期小区（东地块）工程EPC建设项目

招标所属地区： 中国-**省

发布日期：

截止时间：标书代写

招标公告

1.项目概况

1.1项目名称： 水岸人家四期小区（东地块）工程 EPC 建设项目装饰装修一标段、三标段专业分包工程

1.2建设地点： **县双墩镇，静宫路以南，龙**路以北，瓦埠路以西，罗集路以东。

1.3建设规模： 项目主要包括：12 栋住宅楼（1059 套）、****中心，一栋9 班幼儿园等。项目总用地面积 51625㎡（约 77.44 亩），建筑面积约 163193.83㎡（地上：119311.71㎡，地下：43882.12㎡），住宅建筑面积108695.76 ㎡，公建配套 6639.72 平方米，幼儿园建筑面积 3976.23 ㎡，要求装配率不低于 50%。机动车总停车位1261辆，地上停车位115辆，地下停车位1146辆，非机动车停车面积2642.47㎡。

1.4计划工期： 180 日历天,暂定进场时间： 2025 年 5月 15 日。

2.招标范围

2.1施工范围：一标段包括3#主楼（正负零以上）、4#主楼（正负零以上）及地下车库（地下车库面积约15171m2、地库具体施工范围见招标文件附件地库划分图）。二标段包括1#主楼（正负零以上）、2#主楼（正负零以上）、7#楼主楼（正负零以上）、17#（配电室）。三标段包括13#幼儿园（正负零以上）。本次招标范围为一标段、三标段，具体要求以图纸及设计变更为准，需满足验收及使用要求，做法如下：

2.1.1一标段做法

一、主楼楼地面

（一）地面3（用于有覆土区域的入户大堂室外连廊、内天井）

1、10厚防滑地砖,干水泥擦缝。

2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。

（二）地面4（用于有覆土区域的架空层）

1、10厚防滑花岗岩,水泥浆擦缝。

2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。

（三）楼面3（用于前室、合用前室）

1、10厚防滑地砖,干水泥擦缝。

2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。

（四）楼面4（用于室外连廊）

1、10厚防滑地砖,干水泥擦缝。

2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。

（五）楼面6（用于电梯机房）

1、10厚防滑地砖,干水泥擦缝。

2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。

（六）楼面7（用于1-3层楼梯间）

1、10厚防滑地砖,干水泥擦缝。

2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。

二、主楼踢脚

（一）踢脚1（高150,用于所有地砖面层墙面）

1、5~10厚地砖踢脚,稀水泥浆。

2、8厚1:2水泥浆粘贴层(内掺建筑胶)。

3、5厚1:3水泥砂浆打底划出纹道。

三、主楼内墙

（一）内墙1(用于主卧、次卧、书房、客厅、餐厅、阳台)

1、满刮腻子两遍。

（二）内墙4(用于前室、合用前室、首层入户大堂)

1、10厚墙面砖(贴前砖墙充分浸湿)。

2、4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实。

（三）内墙5(用于楼梯间、电梯机房、消防控制室、架空层)

1、白色A级无机涂料两遍。

2、2 厚面层耐水腻子分遍刮平。

四、主楼顶棚

（一）顶棚1（用于主卧、次卧、书房、客厅、餐厅、阳台）

1、满刮三遍腻子。

（二）顶棚2（用于卫生间、厨房）

1、2厚耐水腻子找平。

（三）顶棚3（用于前室、合用前室、入户大堂）

1、白色无机防霉涂料饰面。

2、满刮2厚耐水腻子找平。

3、9厚板材592x592(或592x1192)。

4、T型轻钢横撑龙骨,用挂插件与次龙骨插接。

5、T型轻钢次龙骨,用吸顶吊件联结。

6、龙骨吸顶吊件,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定。

（四）顶棚4（用于楼梯间、电梯机房、水井、抄表间、室外连廊、架空层）

1、A级白色无机涂料（消防控制室为浅色无光涂料）。

2、2厚面层耐水腻子分两遍刮平。

五、地库地面

（一）楼面1：金刚砂耐磨地坪（机动车停车库、通车道）

1、水泥地面固化剂抛光处理两遍。

2、专用切割机楼面切缝,沥青填缝。

3、圆盘镘抹抹平,至少3遍纵横交错进行。

4、撒布第2遍硬化剂,撒布均匀。

5、专用机械抹平。

6、撒布第1遍硬化剂,撒布均匀。

7、厚度包含耐磨层2.5-3mm,用量5kg/m2金刚砂。

（二）楼面2、楼面3：无振动止滑坡道（汽车出入口坡道）

1、6mm厚水性无振动止滑坡道系统(水泥基骨料)。

（三）楼面4、楼面4A：防滑地砖楼面（电梯厅、前室楼梯间、生活泵房、消防泵房）

1、10厚600*600防滑地砖,干水泥擦缝。

2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒适量水泥粉抹压平整。

（四）楼面7：防静电架空活动楼面（三网机房、有线电视）

1、200高防静电活动地板。

2、5厚水泥基自流平。

（五）楼面9：自流平楼面（设备用房）

1、5厚水泥基自流平。

六、地库踢脚

（一）踢脚1：地砖踢脚120高（电梯厅、前室公共走廊、生活泵房、消防泵房、楼梯间、地库通道）

1、10厚300*600彩色釉面砖、通体砖。

2、10厚1:2水泥砂浆粘接。

3、5厚1:3水泥砂浆打底划出纹道(仅砖墙面有此项)。

4、素水泥一道(内掺建筑胶)(仅混凝土墙面有此项)。

七、地库内墙

（一）内墙1：抹灰刷涂料内墙（机动车停车库、设备用房、其他用房、汽车出入口坡道内墙、配电房、楼梯间）

1、白色无机杀菌防霉涂料(封底漆一道,面漆两道)。

2、2厚面层耐水腻子分遍刮平;刷150高水泥浆踢脚线。

（二）内墙3：面砖内墙2（生活泵房、消防泵房、电梯厅、前室）

1、**泥擦缝。

2、10厚300*600墙光面瓷砖(贴前砖墙充分浸湿)。

3、4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实。

八、地库顶棚

（一）顶棚2：无机涂料顶棚（汽车出入口坡道、地下汽车库、非机动车库、地下设备用房、生活泵房、消防泵房、楼梯间、电梯厅、前室、公共走道、地库通道出地面楼梯间、其他用房）

1、白色无机防霉涂料(一底两面)。

2、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

3、3厚底基防裂腻子分遍找平。

（二）顶棚3：吸声顶棚（主楼投影范围内的送排风机房）

1、穿孔石膏板600*600(燃烧性能等级:A级)50厚超细玻璃丝棉吸声层,玻璃丝布袋装填于龙骨间T型轻钢横撑龙骨TB24*28,间距600,与主龙骨插接。

2、T型轻钢主龙骨TB24*28,间距≤1200,用吸声吊件连接龙骨吸声吊件,中距横向≤1200,纵向600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定。

2.1.2三标段做法

一 、幼儿园楼地面

（一）地面1：装修面层（详见精装修图纸，用于门厅、过道、活动室、寝室、陈列展示区、音体室、配电间、警卫室、保健观察室、阅览室、教师值班室、楼梯间、内走廊）

（二）地面2：装修面层（详见精装修图纸，用于开水间、洗消间、洗衣房、精加工、粗加工、更衣室、主厨间、面点间、备餐间、盥洗室、卫生间、隔高间等有水房间）

（三）地面3：防静电架空活动地板（消防控制室）

1、200高防静电活动地板

（四）楼面1：装修面层（用于楼梯间）

（五）楼面2：装修面层（详见精装修图纸，用于活动室、寝室、衣帽储藏间、园长室、办公室、财务室、会议室、科学操作室、美工活动室、教具制作室、建构室、走廊）

（六）楼面3：装修面层（用于盥洗室、卫生间等有水房间）

二、幼儿园内墙

（一）内墙1：装修面层（详见精装修图纸，用于门厅、过道、活动平台、活动室、寝室、陈列展示、音体室、警卫室、保健观察室、阅览室、教师值班室、楼梯间、走廊、园长室、办公室、财务室、会议室、科学操作室、美工活动室、教具制作室、构建室、科学操作室）

（二）内墙2：装修面层（详见精装修图纸，用于开水间、洗消间、洗衣房、精加工、粗加工、更衣室、主厨间、面点间、备餐间、盥洗室、卫生间、隔离间等有水房间）

（三）内墙3：无机涂料墙面（配电间、电井、水井）

1、白色A级无机涂料两遍。

2、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

三、幼儿园顶棚

（一）顶棚A：腻子顶棚（用于开水间、洗消间、洗衣房、精加工、粗加工、更衣室

主厨间、面点间、备餐间、盥洗室、卫生间、隔离间等有水房间）

1、装修面层（详见精装修图纸）。

2、白色无机防霉涂料饰面。

3、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

4、3厚底基防裂腻子分遍找平。

（二）顶棚B：腻子顶棚（用于门厅、过道、活动平台、活动室、寝室、陈列展示区、音体室、警卫室、保健观察室、阅览室、教师值班室、楼梯间、走廊、园长室、办公室、财务室、会议室、科学操作室、美工活动室、教具制作室、建构室、科学操作室）

1、装修面层（详见精装修图纸）。

2、白色无机防霉涂料饰面。

3、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

4、3厚底基防裂腻子分遍找平。

（三）顶棚C：腻子顶棚（用于配电间、电井、水井）

1、白色无机防霉涂料饰面。

2、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

3、3厚底基防裂腻子分遍找平。

（四）顶棚D：腻子顶棚（用于一层架空区域）

1、白色无机防霉涂料饰面。

2、2厚面层耐水腻子分遍刮平。

2.2标段划分： 三个标段。一标段为3#主楼（正负零以上）、4#主楼（正负零以上）及地下车库（地下车库面积约15171m2、地库具体施工范围见招标文件附件地库划分图）；二标段为 1#主楼（正负零以上）、2#主楼（正负零以上）、7#楼主楼（正负零以上）、17#（配电室）；三标段为13#幼儿园（正负零以上）。本次招标范围为一标段、三标段，投标人参与多个标段的投标，但只能在其中一个标段中中标。

2.3质量标准： 合格，争创**杯

2.4招标控制价：一标段控制价为****755元（含税），三标段控制价为****716元（含税）。

3.投标人资格要求

3.1投标应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人须具备有效的营业执照（独立法人资格），并具装饰装修工程专业承包二级或以上资质，具备有效的安全生产许可证。符合并接受和履行招标文件中的各项规定。须为一般纳税人资格，能开具增值税专用发票，有一定的资金垫付能力。

3.1.2项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证） 。

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.2本次招标 不接受 (接受或不接受）联合体，本次招标不允许联合体投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；不同投标单位负责人为同一人或者不同单位存在控股及管理人员为同一自然人、法人的不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效（注：****集团离、退、辞职工及在职职工不得参与本项目投标。）以上行为一经发现按废标处理并没收投标保证金。

3.4其他： 品牌要求：

1、内墙乳胶漆（要求高档系列）：多乐士优享无添加五合一、立邦防潮五合一(竹炭) 、三棵树(NEW)净味二合一、 华润、卡丹。

2、地下室耐磨地坪（骨料为石英、玻璃，粘结剂为高分子合成材料，抗压强度达到80MPa，莫氏硬度达到5.5-6。）：典跃、博威特、圣戈班伟伯、西卡、巴斯夫、**秀珀。

3、墙、地砖（**产）：冠军、马可波罗、鹰牌、和家、诺贝尔、东鹏、蒙娜丽莎。

4、轻钢龙骨：龙牌、**、可耐福、拉法基；

5、石膏板：龙牌、**、可耐福、拉法基；

6、木工板：兔宝宝、莫干山、裕森、 千年舟。

7、卫生洁具（含便器、脸盆龙头、地漏及其它配件）：箭牌、惠达、摩恩、恒洁、九牧。所有卫生洁具必须使用同一种品牌。

4.获取招标文件

4.1 获取时间：2025年4月24日至 2025年5月7日 （**时间）

4.2 地点：网上获取。

4.3 获取方式：

（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时****煤矿建采招管理平台系统会员端登录地址（网址：https：//zmjc.****.com/）。（详细操作流程：详见网页通知公告板块），并请随时关注网站答疑澄清。

(2)招标发布公告5日内，投标人在《中煤矿建采招管理平台》上传资格审查资料：①营业执照②装饰装修工程专业承包二级或以上资质③安全生产许可证④一般纳税人证明或近一年完税证明⑤银行开户许可证⑥平台使用年费缴纳回执单（有效期为一个日历年）⑦提供指派本工程的项目经理建筑工程专业二级及以上注册建造师及安全生产考核合格证书（B证）（证件在有效期内）⑧本项目授权委托书（被授权人需提供在本单位近一年社保缴费证明，法人提供法定代表人身份证明）等通过后方可报名。

（3）请在招标文件获取时间范围内报名通过后下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。

（4）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。标书代写

4.4每套人民币 1000 元整，招标文件售后不退。

5.提交投标文件截止时间和开标时间

开标时间 ：2025年5月7日 9 时 00 分（**时间）

6.公告期限

自本公告发布之日起 7 日

7其他

7.1发布时间： 2025 年 4 月 日

7.2承包方式：专业分包

7.3现场踏勘：不组织。自行踏勘，投标人应充分勘察现场，将一切可预见难点自行考虑到投标报价中，中标后费用不予调整。

7.4本招标公告在**省招****煤矿建采招管理平台上发布。

8.账号信息：

（1）招标文件费（汇款时备注：工程全称+招标文件费）：

开户名称：****

账 号：340********800003017

开户银行：****银行****公司**双凤支行

（2）招标平台使用费汇款账号：(汇款备注信息为：单位名称+平台使用费)

开户名称：****

账 号：340********800003017

开户银行：****银行****公司**双凤支行

注：1、招标文件费及招标平台使用费仅支持公对公转账，个人账户转账视为无效；

2、招标文件费备注需为工程名称全称，否则不予确认。

（3）投标保证金：

一标段、三标段标的投标保证金合计为：82060元

投标保证金的形式：

第一类：在线保证金

第二类：电子保函

注：

（1）如采用第一类形式：

①投标保证金的到账截止时间：投标截止时间

②在线投标保证金支付仅支持企业线上对公转账业务，投标保证金必须是通过投标人基本账户转出，转出保证金的账户与投标人投标文件提供的基本账户不一致的，视为未按招标文件规定要求递交投标保证金。

③投标保证金支付应当在缴费页在线缴纳，线下通过网银、柜台等方式转账的无效。

④****煤矿建招采平台首页*通知公告*《****集团招采平台在线保证金操作手册》

（2）如采用第二类形式：

①****煤矿建招采平台首页*通知公告*《****集团招采平台电子保函操作手册》：

②特别提醒：申请电子保函的下午4点前支付，第二个工作日下午6点左右出函；下午4点后支付，第三个工作日下午6点左右出函（公休日及节假日不出具保函）

请各投标单位合理安排时间，因保证金缴纳问题无法投标的，投标人自行负责

注意事项：

①投标人参与本项目多个标段(如有)投标的，应该按标段分别递交投标保证金。未递交投标保证金的标段，其投标无效。

9.联系方式：

招标办联系人： 邢玉婷 联系电话 193****4618 （招标文件相关问题）

项目部联系人： 夏中坤 联系电话 186****4071 （施工现场相关问题）