余姚市郭相桥编制单元控制性详细规划（修编）局部调整方案批前公示

为提高土地使用效率，拟对《**市郭相桥编制单元控制性详细规划（修编）》进行调整。****规划局部调整方案进行批前公示。根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》，本次规划局部调整方案已完成相关程序，形成规划调整草案。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2025年4月24日起至2025年5月3日。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

电子邮箱：****@163.com

通信地址：****兰**路288****规划局

邮编：315400

咨询电话：0574-****4555

《**市郭相桥编制单元控制性详细规划（修编）》局部调整公示材料

一、调整背景

现为提高局部地块的土地使用效率，同时衔接**市燃气专项规划，优化园区内燃气管道及管径，拟对《**市郭相桥编制单元控制性详细规划（修编）》进行局部调整。

二、调整范围

本次局部调整涉及两个方面的内容调整。

一是对两个地块的容积率调整，明确控制指标。调整地块01位于庙后头**侧、大河桥**侧地块，用地面积5.15公顷。调整地块02位于庙后头**侧、大河桥**侧地块，用地面积2.93公顷。

二是优化规划区内燃气管道路径、管径。

三、调整内容

1、地块指标调整：两个调整地块用地性质均为一类工业用地，容积率由2.0调整为2.5，并确定建筑高度为36米。

2、规划区燃气工程规划调整：拟对原规划的燃气工程规划进行调整，燃气路径总体不变，调整谭家岭西路、四明西路、上板桥路、郭相**路等部分燃气管道走向。谭家岭西路规划燃气管道管径由De160调整为De250，现状段De160保持不变；兰周路以**域规划燃气管道管径由De160调整为De200。

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调整前用地图

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调整后用地图

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调整前燃气工程规划图

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调整后燃气工程规划图