湖南创益拍卖有限公司屈原管理区屈原大道原贸易公司临街商业用房第二层3年租赁权第二次拍卖公告

拍卖地点：**省公共**交易服务平台（http://www.****.com，以下简称交易平台）

拍卖时间：2025-05-15 09:00

预展地点：**省**市屈原管理区营田****公司租赁物坐落地

预展时间：2025年4月28日至5月14日（工作日9:00-17:00）

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的为**市屈原管理****公司临街商业用房第二层3年租赁权。

（一）租赁物基本情况

**市屈原管理区营田****公司棚户区改造建有临街综合楼一栋，建筑总层数共4层，其中：一层为还建门面，二、三层为商业用房（楼层净高约3.5米），四层为公共租赁用房；建筑结构：框架，设计用途：商业/住宅。公共设施配套有电梯、停车场。

租赁物为综合楼第二层（整层），建筑面积1077.27㎡，****商场设计（未设置隔断），装修状况：毛坯。

（二）租赁条件

1. 租赁方式为整层出租，租赁期限3年，装修免租期3个月；租金支付方式：按半年预交，即在每个半年度租期开始前20天一次性预交6个月租金；租赁保证金（押金）人民币10万元。

2. 租赁经营范围：承租人不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目须事先经出租人认可后方可报名）。

（三）租赁价格

三年租金评估价为46.539万元（15.513万元/年），首年租金起拍价/保留价均为11.87万元，但自第二个租赁年度开始，租金标准按照上年**居民消费价格同比指数（CPI）涨跌幅度同比率进行调整。

二、拍卖时间：2025年5月15日上午9时起

三、拍卖地点：**省公共**交易服务平台（http://www.****.com，以下简称交易平台）

四、标的展示时间：2025年4月28日至5月14日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市屈原管理区营田****公司租赁物坐落地，竞买人（即竞租人，下同）请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1. 竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. ****法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1. 竞买人请于报名前持有效身份证明（个人：居民身份证，单位：注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）****交易中心对面**CA受理点办理CA数字证书（0730-****828）。电子标服务

2. 竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，报名截止时间：2025年5月14日17时。标书代写

3. 拍卖保证金：人民币10万元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4. 保证金缴纳：竞买****银行账户（竞买人为机构的，****银行对公账户）交纳至交易平台推送的保证金账户（不得以第三方账户交纳），并自行确认到账情况。

5. 保证金截止时间：2025年5月14日17时。标书代写

八、其他事项：

1. 标的租赁权按租赁物现状（含瑕疵）及承租条件和要求进行整体拍卖和交付。

2. 竞****公司提交《经营项目说明书》，经出租人审核通过后方可在“交易平台”报名并参与竞拍，否则因经营范围不符合要求而导致的一切责任和损失（包括但不限于保证金被扣除以及赔偿再行拍卖的价差损失）均由买受人（即承租人，下同）自行承担。

特别声明：出租人仅对承租经营范围进行审核，但对于承租经营项目因受到相关条件制约导致的实际可行性不做任何担保。

3. 承租人自行负责租赁物的装饰装修以及消防设施建设和消防安全验收，同时承担相关一切费用。

4. 竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名服务费人民币500元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。

5. 买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

6. 其他未尽事宜，详见上传至“交易平台”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 135****2813（胡先生）

0730-****838（市场监督部门）

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2025年4月25日