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秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯答疑及补遗文件

各潜在投标人：

本项目“秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯”招标文件答疑及补遗文件发布如下：

一、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯答疑部分：

问题1：质疑一、招标文件第五章供货要求中仅有电梯土建尺寸参数，并且未发现观光电梯确有观光电梯要求“观光电梯：观光面钢化玻璃及发纹不锈钢框架”，无详细的电梯功能表参数配置表、主要部件技术要求配置表、装饰功能配置表，为后期实施及供货存在相当大的漏洞，为后期变更、漏项增量签证增加费用有非常大的空间，并且各个供应商不在同一标准下投标报价，招投标活动不公平，如一些供应商采用201材质1.0mm厚不锈钢投标，对采用304材质1.2mm厚不锈钢投标企业极为不公平，请完善相关需求信息，统一公示给所有投标人，不要区别对待潜在投标人！

质疑二、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯项目招标与秀山县特****基地一期（配套聚集区）及配套基础设施项目电梯项目招标为同一地址，同一联系人及电话，经工商查询，招标人为****，一套班子，二块牌子，同属一个时期的电梯项目招标，本应招标文件基本一致。而为了平衡什么关系，制定的招标文件评分办法、项目付款方式（一个有预付款，一个没有预付款）等相差巨大，极为不同，倾向西继迅达电梯，并且设置很多和电梯主要性能指标无关的评分得分办法，如门区防溜车智能防护装置各家单位都有，只是叫法不同，没有单独去申请专利报告，设置非常多的超过国标或国标都没有明确要求的评分办法，如“主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分”，这些都是可以现场调试出来参数和定型制造的，但是检测报告确只能提前做，并且不属于国标，各个第三方检测机构出具的报告没有统一的标准，里面的参数表述方式也各不相同，但是就仅有无报告和电梯主要性能有多大的关系，招标文件评分办法设定指向某一制造商，排斥其他投标人，条款设立与项目需求不相适应，请删除排他条款和专利等违规条款，按国标技术要求制定招标文件。

质疑三、招标文件技术部分得分办法全部为主观灵活分，并且占比达到30分，为业主排业主专家引导评标，提前指定供应商提供了极大的空间，请调整为客观固定分，取消业主评委参与投标，消除滋生腐败、犯错误的空间，公平对待所有潜在投标人。

质疑四、招标文件商务评分办法：

（1）曳引机原厂原品牌且满足以下标准得 3 分，满足 2项得 2 分，满足 1 项得 1 分，其余不得分。

①曳引机满足过载转矩≥200%额定转矩的；

②曳引机满足制动力矩≥3.2倍额定转矩的；

③满足曳引轮缘面相对水平面垂直度＜4‰；

（2）曳引机原厂原品牌满足 GB/T22670-2008，1 级能效标准，且实测效率≥93%得 2 分。

注：以上提供型式试验报告复印件并加盖电梯制造商公章，否则不得分。

1、电梯轿壁1000N静力试验后永久变形为小于0.5mm。得1 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

2、主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

4、具备门区防溜车智能防护装置。得 4 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

3、投标系列得轿架应采用高耐腐蚀的表面处理工艺，满足GB/T2423.17与 GB/T10125-2021 标准且试验周期≥1000h的得 2 分，试验周期≥800h 的得 1 分，其他不得分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

以上评分加分要求和国标严重不符，并且部分使用专利（如门区防溜车智能防护装置）等违规条款，要求提供的证明材料为某制造商提前准备好的相应报告，条款设定避重就轻，与项目实际需求不符，与电梯行业部分，未体现电梯主要性能，指向某唯一制造商，请依法依规更改，取消专利、报告等证明得分方式，要求提供制造商性能承诺、到货验货，假一赔十从重从严处罚方式公平对待潜在投标人！

回复：质疑一：本项目不涉及观光电梯。

质疑二：项目不同，招标人根据项目实际情况编制。

质疑四：（1）曳引机原厂原品牌且满足以下标准得 3 分，满足 2项得 2 分，满足 1 项得 1 分，其余不得分。

①曳引机满足过载转矩≥200%额定转矩的；

②曳引机满足制动力矩≥3.2倍额定转矩的；

③满足曳引轮缘面相对水平面垂直度＜4‰；

（2）曳引机原厂原品牌满足 GB/T22670-2008，1 级能效标准，且实测效率≥93%得 2 分。

注：以上提供型式试验报告复印件并加盖电梯制造商公章，否则不得分。

以上2条质疑的内容与本项目无关不作回答，招标文件未作此要求。

1、电梯轿壁1000N静力试验后永久变形为小于0.5mm。得1 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

2、主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

4、具备门区防溜车智能防护装置。得 4 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

3、投标系列得轿架应采用高耐腐蚀的表面处理工艺，满足GB/T2423.17与 GB/T10125-2021 标准且试验周期≥1000h的得 2 分，试验周期≥800h 的得 1 分，其他不得分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题7：1.******公司，****公司有限高被执行，****公司开具的投标保函和履约保函，

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

二、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯补遗部分：

1、招标范围增加：含电梯井道的整改。

注：已发出的招标文件与本次答疑及补遗有冲突的地方，以本次答疑及补遗文件为准。

招 标 人：****公司

招标代理机构：****

2025年 4 月 22 日