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深圳市福田区福达苑综合楼5楼物业公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年04月25日

标书代写官方

摘要信息

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综合楼物业公开招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区福达苑综合楼5楼物业公开招租
起始日期	2025年04月27日 09时00分00秒	结束日期	2025年05月13日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区下梅林一街9号综合楼
装修情况	简装	面积/数量	658.79平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	办公类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后免租期不超过租期10%。)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	55元/平方米/月	租金的递增	从合同签订后的第2 年起，每年每平方米租金单价在上年度基础上递增1元。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	否
资产用途限定	办公(仅限办公，禁止从事易燃易爆、危化品等行业的生产及存放。)
履约条件	1. 承租人务必自行实地勘察和了解招租物业现状，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、物业管理费标准、权属情况及其他瑕疵。 2. 承租方须同意出租方所提供租赁合同及补充协议、租赁安全协议全部条款内容。 3. 承租人需缴纳租赁二个月租金作为租赁保证金。 4. 承租人应具有履约租赁合同的能力，承租方必须每月按时缴交当月租金，若承租方拖欠租金1个月以上（含1个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 5. 未经允许，承租人不得擅自对本物业转租或者分租，确因特殊情况需要转租的，承租方应提出书面申请，我司有权对次承租人进行资格、履约能力、转租合同约定内容等方面的审查，承租方应提供充分的配合，经我司书面同意后，承租方可予以转租。承租方转租或交由第三人使用而给我司造成损失的，由承租方负责赔偿；因承租方转租或交由第三人使用而产生的一切纠纷均由承租方自行处理及承担，对我司造成损失的，我司有权追究承租方的责任和赔偿。 6. 承租人对物业进行装修改造，需经**公司书面同意，政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期限后15日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在整改期限后在15日内撤离并交还物业。 7. 本租赁项目仅用于合法经营，不允许用于产生噪音污染的加工生产、生产、储存危险物品及从事违法犯罪活动。 8. 承租方确需改变房屋用途或者进行装修的须书面告知招租方装修用途并征得招租方同意后方可自行装修，不得擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构，装修完成后须经招租方验收确保房屋无存在消防、安全隐患，如存在消防、安全隐患，招租方提出整改要求，承租方须按要求予以整改，如拒不整改或不按要求整改，招租方有权单方面解除合同，承租方除承担装修产生的费用外，还需承担因此给招租方的造成的损失。 9. 承租方在本租赁项目使用期间，必须满足噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 10. 该物业产权单位**集团有限公司）有可能对本次招租项目进行旧改的意向，如遇拆迁（不管何种原因），租赁合同无条件终止，出租方不作任何赔偿或补偿，承租方不得索赔装修费、经营损失等一切费用，必须在三个月内限期搬迁。租金按实际承租时间计算。 11. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 12. 若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的十五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 13. 在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。 14. 承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 15. 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 16. 其他条款见《租赁合同》文本。
其他补充说明	一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.**.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。杜文：1884333、刘嘉燕：1354485 邮箱：@qq.com 方法二：登录https://rent.**.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金金额（以首年月租金计算）	物业管理费	人民币6.5元/㎡/月
空调费	承租人自行缴纳	水费	承租人根据实际用量自行缴纳
电费	承租人根据实际用量自行缴纳	其他	停车****公司按规定收取

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经集团批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须是在中华人民国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或依法核准登记的个体工商户； 2、竞价人在国家企业信用信息公示系统（www..cn）中未被纳入经营异常名录，在中国执行信息公开网（https://zxgk.**.cn/）中未被列入失信被执行人名单。
需提供的证明材料	1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件，工商信息查询单（http://www.****.cn/index.html），加盖公章； 2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料，加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2025年05月13日 17时00分00秒

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年05月13日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**智谷产业园A座21楼
联系人	杜文；刘嘉燕	联系方式	188**4333；135**4485
邮箱	****@qq.com

出租方信息

名称	****集团有限公司
地址	市区泥岗东路1118号**东村14栋3楼

其他

特殊事项说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。