吉林化学工业进出口有限公司吉化集团有限公司闲置房产一批（8笔）转让拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-16 10:00

预展地点：**省**市**区、**区

预展时间：2025年4月 25日至2025年5月15 日

****受委托，****集团有限公司闲置房产一批（8笔）进行拍卖，本场拍卖会共计8个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2025年 5月 16日 10：00开始至竞价结束。

若分别转让的房产未征集到受让方，则披露信息继续在产权交易机构网站延展，具体****交易所网站公示，后续拍卖时间以中拍平台公告为准，拍卖机构咨询电话：183****5721 \ 0432-****3809。

三、中拍平台竞买登记时间：2025年4月 25日至2025年5月15日。

四、预展时间：2025年4月 25日至2025年5月15 日( 法定节假日除外)。

五、预展地点：**省**市**区、**区。

现场踏勘须在公示期间工作日时段内提前预约工作人员，电话：150****3585

六、参拍标的：

****公司闲置房产一批，共计8套，包括：**市车库1套，住宅2套，办公3套，网点2套，合计8套。车库1套位于**市**区江畔明珠二期，建于2005年，面积18.69平方米，拥有不动产权证；住宅2套位于**市**街33号土南小区，建于2008年，面积109.46平方米，拥有房屋所有权证，尚未办理不动产权证；产权性质为办公3套，位于**市**区，建于1986、1991年，面积1038.94平方米，拥有房屋所有权证，尚未办理不动产权证；产权性质为商服2套，位于**市**区，建于1977、1991年，面积940平方米，拥有房屋所有权证，尚未办理不动产权证。拥有房屋所有权证的7笔房产土地性质均为划拨用地。（详见《****公司闲置房产8笔一览表》）。按现场踏勘确认的标的现状为准转让，图片仅供参考。具体详见产权网站附件1。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，委托人、拍卖人概不负责。

2、买受人须全额付款购买，委托方不接受贷款购买。买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款****交易所指定账户内，产权交****集团有限公司送达“收款确认通知书”。****公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。

3、拍卖成交后，竞买保证金可在交纳完拍卖佣金后可自动转为交易价款的等额部分。

4、物资瑕疵声明及重大事项提示

（1）竞买人需要自行了解并确认当地购房相关政策及限购条件，委托人与拍卖机构对此不做任何承诺。一经报名参与项目，即表明竞买人****政府购房政策，拍卖结束后买受人不得毁拍，不得变更买受人名称，否则竞买保证金、拍卖佣金及服务费不予退还，并且委托人有保留继续追偿权利。

（2）标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点查看。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。房屋所拖欠水、电、气、供热、物业等相关费用请竞买人自行查询，费用自理。请竞买人对现场标的核对无误后，再参与该项目竞拍，转让标的以现场踏勘时确认标****机关确定并核发的证书为准。拍卖成交后，买受人因自身问题无法履约的，包括若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，委托方有权扣除其缴纳的竞买保证金，并将标的重新转让。如造成委托方及拍卖人损失，买受人还需赔偿实际损失。竞买人一旦在产权交易机构报名成功，视为竞买人完全接受、认可该房产的现状及瑕疵，包括但不限于产权证照、实际面积、建筑结构、质量、水电气暖设施及其水、电、气、供热、物业相关拖欠费用等，拍卖标的不含家俱、家电等室内物品，最终解释权归委托方所有。拍卖成交后表示受让双方对现状的认可，价格等其他事项不做调整。

（3）委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。

（4）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。房屋所拖欠水、电、气、供热、物业等费用均由买受人承担。

（5）竞买人须认可资产转让合同（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳竞买保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部竞买保证金。

（6）拍卖成交前房屋资产土地性质为划拨用地的土地出让金由委托人缴纳。拍卖成交后，买受人需自行办理办公、住宅、商服《不动产权证》并承担由此产生的费用、风险和损失，委托方给予配合。

（7）未获得《不动产权证》的7笔房屋资产土地性质为划拨用地，如因此而无法办理更名过户手续，委托人无息退返给买受人所交房款费用，风险及其他费用买受人自担，双方均不承担违约责任。

（8）可提供 9%增值税发票，具体以委托方开具发票为准。

八、相关重要事项：

竞买人应在**产权交易机构网站报名时上传《拍卖确认书》等报名资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，同时在中拍平台报名的，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站信息批露，网址：https://www.****.com/info/1116/18304.htm

也可按下列步骤在产权网站进行标的信息查询界面，具体如下：

（1） 进入：https://www.****.com/

（2）点击“更多”

下载

（3）按标的名称搜索

下载

保证金由产权交易机构统一收取。

竞买人或买受人各方面带来的影响，将市场行情波动等一切交易风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方、产权机构及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求及未尽事项详见《网拍须知规则》****交易所机构网站本项目信息。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2025年4月 25日至2025年5月15 日

现场勘验时间：2025年4月 25日至2025年5月15 日

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2025年5月15 日 16点截止

中拍平台拍卖时间：2025年5月16日 10：00开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖转让按照成交价款的3%收取拍卖佣金，协议转让按转让底价的0.8%收取，拍卖佣金不进行调整，不退不补。买受人在拍卖结束5日内交纳拍卖佣金至****，否则交易保证金将不能转为货款的等额部分，同时按中拍平台发布的《网络拍卖规则》第七章处理。

2、交易价款汇至给产权交易机构指定账户。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。