闽侯县总医院（闽侯县医院）店面

****店面
公开招租公告

受 **** 委托，****采用电子竞价方式在 福易采电子交易平台 （以下简称 “平台”）对 ****店面 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：无。

3、押金：按2个月成交租金收取押金，在合同履行完毕后30日内且无未了事宜无息退还。

4、装修期：无

5、租赁用途：商业（不可从事餐饮业）。

6、 竞价保证金：详见基本情况表

竞价保证金账户信息：

户名：****

开户行：****银行 ****公司**金融街支行

开户账号： 350********700002132-0002

****银行转账形式提交，竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写 “详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致， 用途请注明“ 项目编号 +竞价保证金 ” 。

7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 10 个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的 5 个工作日内移交。

8、装修情况：以实地现状为准。

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录平台的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人（平台网址： https://www.****.cn/#/bidding/disposal） 。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金每月支付一次，承租人（中标人）必须在每月起租日前5个工作日内向出租方付清当月租金。逾期每天按月租金的1%加收滞纳金。超过30天未缴纳当月租金者，医院有权收回店面，并没收押金。

5、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任，水费、电费、物业费等相关费用由承租人承担。

6、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

7、不得用于存放易燃易爆。

8、租赁期、租赁面积内由承租方造成的房屋、设施设备损坏，由承租方负责修复、赔偿。

9、归还房屋时，应经出租方验收认可，房屋的装修不得拆毁，须符合正常使用后的状态，并结**费、电费、物业费等费用。

10、本项目不组织现场勘察，承租人竞租前可与出租方联系或自行前往现场及周边进行实地勘察，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未进行现场勘察，所造成的一切后果由承租人自行承担。勘察现场所发生的费用及发生的意外均由投标人自行承担。

11、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用，不得分租、转租等。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方**台无关。

13、在租赁有效期内，如遇国家法律、法规及政策的变动或因采购人其它需要，采购人单方有权终止合同，收回店面，承租人应无条件服从，并按时交还承租的店面。采购人将已收的属于终止合同通知书发出日之后的租金，如数退还承租人（不计利息）。若租赁未满三年，采购人应对承****商铺租金；租赁期超过三年以上则不予减免。承租人不得再提出任何赔偿、补偿要求。合同有效期内，承租人如果如擅自终止合同的，采购人有权没收押金并追究承租人的违约责任，承租人须承担由此给采购人造成的一切直接及间接损失。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（ 1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（ 2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。

（ 3）租赁用途：商业（不可从事餐饮业）。租赁期间不得经营易燃、易爆品等危险品，不得利用经营场所进行违法活动，****医院环境，承租人不得占用道路、走廊过道等公共场所。承租人必须在合同规定的经营范围内依法经营，不得超范围经营，严格遵守国家法律、法规、政策，如有违反本条规定，采购人有权单方解除合同并没收履约保证金。

（ 4）列入不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

（ 5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达代理机构指定账户并至代理机构领取成交通知书，并于成交公告结束之日起30日内与出租方签订租赁合同，应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（ 6）享有优先承租的意向承租人，请填写《优先承租权行权申请书》，规则详见《优先承租权规则说明》。

（ 7）其他资料：附件1：租赁合同、附件2：竞价材料（格式）。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料：

17.1法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人时：

① 意向承租人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；

② 法定代表人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③ 授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④ 意向承租人或受托人签章的《意向竞价人信息》、《竞价提示书》。

17.2个人作为意向承租人时：

① 意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

② 授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③ 意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

1、公告时间：2025年4月15日至2025年4月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年4月24日17时前至平台注册供应商用户名，登录账号进入“个人中心”→“门户网站”→“竞价大厅”→选择对应竞价类型→选择对应的标的点击“报名”，在线提交竞租申请。备注：报名过程中，请在上传附件环节上传个人身份证或营业执照。

3、现场确认时间：并于2025年4月24日17时前至代理机构（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼16层 ****开标室）办理现场确认手续。标书代写

4、保证金缴纳截止日期2025年4月24日。

5、现场勘察时间：2025年4月15日至2025年4月24日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、现场勘察联系电话：0591-****9956

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（ 1）自由报价阶段从2025年4月25日9：00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。

（ 2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（ 3）平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：本项目的竞价服务费由承租人支付。

本项目的竞价服务费由承租人支付，承租人应以成交金额（经营期限内租金全额 =店面经营期限（月）*店面每月租金）为基准按差额定率累进法计算，在领取中标通知书前向招标代理机构支付招标代理服务费。

竞价服务收费的标准：按照成交金额以差额定率累进法收取代理费用， 100万以下 0.75%，竞价服务费低于1500元的项目，按1500元收取竞价服务费。

收取竞价服务费账户如下：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司**金融街支行

银行账号： 350********700002132

回款请备注：项目编号 +竞价服务费

交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因代理机构的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。

4、若因平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或因委托方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，平台有权中止或终止本次竞价，并在恢复正常后继续启动本次竞价，平台不承担任何责任。最终的成交结果以平台公告或通知为准。平台组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

五、联系方式

出租方：****

地址：**市**县昙石**大道 123号

联系人：潘先生

联系方式： 0591-****9956

代理机构：****

地 址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1#楼16层

邮 编：350014

电 话：0591-****6061、130****3610

联系人：郑冰晶、池万文、王佩立

电子信箱： ****@163.COM

重要信息披露 :

详见公告

交易条件与受让方资格条件 :

详见公告

平台风险提示 :

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与电子 交易平台 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过电子交易平台参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询本平台相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致本平台无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本平台披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系本平台根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，本平台仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本平台也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 资产处置竞价须知 》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本平台指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本平台可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《 资产处置竞价须知 》第三章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与本平台指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或本平台指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本平台不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及本平台交易规则，自行承担和处理，本平台不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本平台敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与本平台各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！