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四川省人民政府关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知

审批

四川

发布时间： 2025年04月27日

项目详情

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关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知

川府规〔2025〕2号

****政府，财政厅、****建设厅、****税务局：

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《****总局****建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》****总局****建设部公告2024年第16号）有关规定，现将有关事项通知如下：

一、全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准。

二、根据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造同时满足以下三项条件的普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（二）单套建筑面积在140平方米以下；

（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

各市（州）此前依规确定的条件与本通知不一致的，****政府确定是否继续执行。确需继续执行的，****政府抄报财政厅、****建设厅、****税务局。

本通知自印发之日起施行，有效期至2029年12月31日。2025年1月1日至本通知施行之前的取消普通住宅和非普通住宅标准有关事宜，按本通知执行。

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2025年4月25日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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