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兰亭公寓3幢外墙脱落及屋面渗水维修澄清/变更公告（2）

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安徽 -合肥

发布时间： 2025年04月27日

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公寓外墙屋面维修公告

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兰亭公寓3幢外墙脱落及屋面渗水维修澄清/变更公告（2）

各潜在投标人：

兰亭公寓3幢外墙脱落及屋面渗水维修(招标项目编号：****）澄清/变更内容如下：

本项目第三章评标办法“详细评审标准”以下表为准：标书代写

详细评审标准

条款号		评审因素	分值	评审标准
2.2.2（1）	技术文件评分标准	施工组织设计	5分	1.依据各分部分项工程的主要施工方案与技术措施进行评审。 2.结合本工程特点，各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划明细，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入经济合理，满足施工需要。 3.结合本工程特点，依据投标人提出的确保工程质量的管理体系与措施进行评审。 4.项目施工过程中的具体施工方案，需结合项目实际情况，提供详细室内、外渗漏水图片以及项目维修施工服务方案，根据方案完整性、合理性进行评分. 根据投标文件横向比较，优的，得4.5≤X≤5分；一般的，得3≤X＜4.5分；较差的，得1≤X＜3分；未按要求提供的不得分。标书代写注：①施工组织设计方案编写内容需在20页内，且必须结合本项目的重难点，超出页数或未结合重难点酌情扣分。 ②需提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（需符合现场项目情况），未提供酌情扣分。
2.2.2（2）	商务文件评分标准	投标人业绩	3分	自 2022 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单项合同金额不低于21万元的住宅类房屋屋面或外墙渗水维修业绩；一个得3 分，本项满分3分。注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件，及竣工验收报告或其他加盖业主公章可证明工程完结的相关资料。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
		项目经理业绩	3分	投标人项目经理自 2022年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单项合同金额不低于21万元的住宅类房屋屋面或外墙渗水维修业绩，一个得3分，本项满分3分。注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件（合同中能体现项目经理名称，无法体现不得分），及竣工验收报告或其他加盖业主公章可证明工程完结的相关资料。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
		投标人荣誉	2分	2022年1月1 日以来（以证书颁发日期或官网文件发布时间为准），获得市级及以上建筑类优秀企业奖项的，每个得2分，本项满分2分。
		项目经理荣誉	2分	2022年1月1 日以来（以证书颁发日期或官网文件发布时间为准），获得市级及以上建筑类优秀项目经理奖项的，每个得2分，本项满分2分。
2.2.2（3）	报价文件评分标准	投标报价	85 分	a.确定评标价标书代写评标价=投标函文字报价；标书代写 b.纳入评标价平均值计算均须满足的情形标书代写（a）通过报价文件初步评审的投标文件的评标价；标书代写（b）评标价降幅≥10%；标书代写 [评标价降幅=（1-评标价/最高投标限价）100%]标书代写（c）投标人商务及技术得分≥招标项目标段商务及技术总得分70%的。 c.计算评标价平均值标书代写以通过上述“b.纳入评标价平均值计算均须满足的情形”评审的投标文件的评标价作为有效评标价;如出现无法计算评标价平均值的情况，项目按流标处理。标书代写（a）当M（有效评标价对应的投标人数量，下同）≤5、n=0，有效评标价全部进行算术平均；5＜M≤10、n=1，现场去掉1个最高和1个最低有效评标价，其它有效评标价进行算术平均；标书代写（b）当M＞10时，即（n-1）10＜M≤n10（n为不小于2的整数），现场去掉n个最高和n个最低有效评标价，其它有效评标价进行算术平均。标书代写 d.确定评标基准价标书代写评标基准价=评标价平均值标书代写 e.评标价的偏差率标书代写偏差率=100%（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价标书代写 f.评标价得分计算标书代写（a）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分＝F－偏差率 1000* E1；标书代写（b）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分＝F＋偏差率* 1000* E2。标书代写本招标项目E1=3 ；E2= 1 其中：F是评标价所占的权重分值，E1是评标价每高于评标基准价一个千分点的扣分值，E2是评标价每低于评标基准价一个千分点的扣分值。标书代写当评标价得分为负时，均按0分计算。标书代写注：评标基准价除存在计算错误之外，不随任何因素发生变化。标书代写
需要补充的其他内容
商务及技术文件评分要求			（1）对于施工组织设计等主观评分项，以0.1分为分割点，即评分依次为0、0.1、0.2、0.3、0.4等。评审内容缺项的该项得0分。
对于技术文件评分标准，采用我市青天大模型的AI“类人”评审功能辅助评标，依据投标人的技术文件给出评审分数。评标委员会成员需对AI辅助评审结果进行审核确认，不采纳的，应给出充足理由，****委员会集体讨论。对不采纳AI辅助评审结果，而自行给出评审分数的，招标人应加强复核，其评审结果应报监管部门。AI“类人”评审辅助评标，旨在利用大数据分析，细分每位投标人的技术文件评分，从而提高技术文件评审指标评分结果的公正性与科学性。标书代写

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：****

地址：**省**市**区**路349号兰亭公寓3幢

邮编：230000

联系人：王贤明

电话：139****3966

招标代理机构：****

地址：**市**区**化南路27号

邮编：230031

联系人：王工

电话：159****2711

招标监督管理机构：**市****管理局

地址：**省**市**新区**路2588号

联系电话：0551-****3530、****3680

2025年04月27日

附件:
招标澄清文件（电子签章版）.pdf

兰亭公寓3幢外墙脱落及屋面渗水维修澄清/变更公告

各潜在投标人：

兰亭公寓3幢外墙脱落及屋面渗水维修(招标项目编号：****）澄清/变更内容如下：

一、招标文件第四章合同条款及格式中“21.4.2 水电费的结算：（3）因承包人保护不善造成计量装置损坏，承包人负责修复，并承担由此造成的增加费用（包括修复费用和水电损失费用以及可能发生的罚款或其他费用）。”

变更为：

“21.4.2 水电费的结算：（3）因承包人保护不善造成计量装置损坏，承包人负责修复，并承担由此造成的增加费用（包括修复费用和水电损失费用以及可能发生的违约金或其他费用）。”

二、招标文件第二章“投标人须知前附表”中“1.4.4（5）投标人不得存在的其他不良状况或不良信用记录”原有内容中删去“（2）投标人现有注册建造师专业、数量未满足《建筑业企业资质标准》及有关文件中投标人时对应资质等级标准“企业主要人员”规定的注册建造师要求。

评标委员会仅通过“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询拟推荐中标候选人是否存在上述情形，并将查询截图及查询结果在评标报告中予以记录。标书代写

本项目对应资质要求的建造师数量如下：

1）建筑工程施工总承包特级资质企业：注册一级建造师50人以上。

2）建筑工程施工总承包壹级资质企业：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

3）建筑工程施工总承包贰级、叁级资质企业：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。举例：某项目招标要求投标人具备建筑工程施工总承包叁级以上资质，A、B企业为拟推荐中标候选人。A企业投标文件中响应该项目的投标资质为建筑工程施工总承包一级，《建筑业企业资质标准》中建筑工程施工总承包资质一级资质标准中关于注册建造师要求为：“建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人”。评标委员会通过**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）核查时，A企业注册建造师须满足“建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人”，才能被推荐为中标候选人。B企业投标文件中响应该项目的投标资质为建筑工程施工总承包三级资质，评标委员会通过**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）核查时，B企业注册建造师须满足“建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人”，才能被推荐为中标候选人。”标书代写

三、招标文件第三章“评标办法前附表”中“3.8.2拟推荐中标候选人的注册建造师”原内容为：“评标委员会仅通过“**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”(https://jzsc.****.cn)对拟推荐中标候选人的注册建造师专业、数量进行查询核对，并将查询截图及查询结果在评标报告中予以记录。标书代写

本项目对应资质要求的注册建造师专业、数量如下：

（1）建筑工程施工总承包特级资质企业：注册一级建造师 50 人以上。

（2）建筑工程施工总承包壹级资质企业：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

（3）建筑工程施工总承包贰级、叁级资质企业：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。