“天琅名邸”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“天琅名邸”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天琅名邸

建设单位：****

本建筑区划位于**市**驿区大面车**四路86号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、非住宅

住宅部分：规划总建筑面积183540.27㎡；总计容建筑面积137638.91㎡；住宅137325.18㎡（1154户）；物管用房276.77㎡；地下室出地面楼梯间36.96㎡；首层架空部分（作为公共活动空间）2921.89㎡；外墙保温层面积2314.72㎡；地下室建筑面积（地下1层）40664.75㎡；地下机动车库34809.75㎡；非机动车库3145.39㎡；设备用房2323.11㎡；地下物管用房275.90㎡；垃圾用房110.60㎡；全民健身活动场所1000.00㎡；容积率2.77；绿地面积15630.15㎡；机动车停车位1158辆（其中住宅1154辆，配套4辆）。

非住宅部分：规划总建筑面积173476.09㎡；总计容建筑面积145676.09㎡；商业用房3167.73㎡；办公用房117568.90㎡；酒店用房16818.56㎡；物管用房264.40㎡；社区公共服务配套用房348.60㎡；设备管理层兼避难层7326.56㎡；外墙保温层面积181.34㎡；地下室建筑面积（地下3层）27800.00㎡；地下机动车库24207.40㎡；非机动车库1610.60㎡；设备用房1668.00㎡；地下物管用房264.00㎡；市政公共设施点位50.00㎡；绿地面积2760.00㎡；机动车停车位694辆（其中商业16辆，酒店85辆，办公588辆，配套5辆）。

备注：本项目拟分批次开发及建设，先行开发建设住宅部分，再开发建设非住宅部分。非住宅部分开发建设时序暂未确定，非住宅部分物业服务范围、服务期限以及进场服务时间以招标人另行书面通知为准。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业****公司）在本市建立了企业的信用信息（通过**市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.****.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请意向单位于2025年4月27日至2025年5月7日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)，到**市**区月季街268号（创意山）2-1203报名购买《招标文件》。

招标文件售价500.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。

五、投标地点

**市高新区中和会龙大道178号。

六、投标截止时间（同开标时间）标书代写

投标截止时间为2025年5月17日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。标书代写

七、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2025年5月17日13时30分标书代写

2、开标地点：**市高新区中和会龙大道178号。标书代写

八、对本次招标提出询问的，请于2025年5月10日17时00分前与****联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式

招标人：****

地址：**省**市****办事处双龙路488号怡和**E4区30栋附201-217号

联系人：陈老师

联系电话：028-****8379

代理人：****

地址：**市**区月季街268号（创意山）2-1203

联系人：刘老师

联系电话：028-****3150

招标人：****

日 期：2025年4月27日