壳牌华北石油集团有限公司静海区华静加油站（原天津市津海华静加油站）及部分设备设施等资产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看并向出租方提交本项目所设资格条件相关证明资料，自行了解相关政策及规定，承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场踏勘事宜，没有预约者，出租方不予接待。(踏勘联系人：谢群 联系电话：139****8270；卢臣:186****2981） 3、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证****交易中心有限公司（以下简****银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向**产权提交已公示的《承诺函》、出租方盖章确认的《现场踏勘及资格确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向承租方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 5、意向承租方在被确定为最终承租方后需在**产权通知期限内与出租方签订已公示的《租赁合同》。 6、承租方须按合同约定支付租金，并在与出租方签订《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。 7、本项目在**产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费由承租方承担。 9、**产权在确认交易双方签订已公示的《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 10、租户承租期间不得转租，不得以任何方式私自将项目承租权转移，****加油站经营并保证合法经营及经营资质的持续有效，经营期间不得干扰周边商户正常办公、造成不良影响 (如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。承租方需严格按照出租方提供的《安全管理协议书》和《消防安全承诺书》履行安全职责并承担安全责任。 11、本项目不接受联合承租。 12、因使用“租赁加油站”产生的水电费、通讯费、供暖费、清洁费（垃圾、化粪池处理费等）、排污费、绿化养护费（如有）、开口费（如有）、广告发布费、临时建筑物审批/使用费等相关费用均由承租方自行承担支付。 13、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除租赁合同，无偿收回出租的标的油站及设备设施等。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

1、该项目不接受个人报名参加竞拍，意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业。 2、参加竞拍人需获得具备竞拍要求资质的企业授权，最终通过竞拍获得承租权的企业可与出租方签署租赁合同。 3、意向承租****加油站实际运营资质，企业的法定代表人需具备有效期内的国家相关危险化学品经营单位主要负责人考核合格证书。 4、意向承租方企业和其法定代表人作为失信被执行人或被限制高消费的，不能参加竞拍。

1、本项目出租非产权方，本次租赁为转租，出租方按原租赁合同约定有权进行转租。 2、竞拍成功的承租方需按照公示的租赁合同约定缴纳、支付以下费用约定： （1）租赁保证金人民币150万元，竞拍成功后，其缴纳的竞价保证金抵作租赁保证金。 （2）履约综合（关站交接等）服务费50万元。 （3）竞价部分：租赁期拟为9年零6个月（包括一个月免租期），承租方需分四次按支付周期付清租金，租金收缴方式为3年-3年-3年-剩余租赁期（最后一个月为免租期，实际支付方式以最终签署的《租赁合同》约定为准）。竞价部分为每租赁年的租赁费160万/年起（以最终竞得价格为准），承租方需在每次租赁付款周期开始60日前支付完毕，如承租方未能按时支付将视为违约，壳牌公司将按照租赁合同约定内容追究承租方违约责任及承租方给壳牌造成的相应损失。 以上费用支付约定、保证金缴纳及退还约定、租期等以双方最终签署的租赁合同为准，租赁费及支付方式将按照竞价结果和租赁合同约定履行。