南宁市2025年第二十一期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准,****以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2025-021地块位于**区昆仑大道北侧、降桥路东侧，出让蓝线图编号为****，宗地号为450****02202GB00191，实际出让面积为42077.82平方米（折合63.116亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率＞1.5且≤3.1，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。其中零售商业计容面积占总建筑计容的比例≤5%，其余为城镇住宅。其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-020）的规定执行。

GC2025-021地块出让起始价为人民币578万元/亩，竞买保证金为人民币18250万元。

二、主要建设要求

该地块带建设工程设计方案出让，同时须配建建筑面积不低于1000****中心及建筑面积不低于600****社区****中心，****社区****中心产权须由竞得人全部自持并运营，自持时间15年(自持时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算)，并于2027年二季度投入使用。竞得人须按《**市望州**三里片区**村改造项目（降桥村降桥坡一二组片区）设计方案》进行开发建设，并按《450****02202GB00191宗地建设履约监管协议书》执行。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

本期GC2025-021地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2025年4月3日至2025年5月6日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2025年4月3日至2025年4月30日18时00分，申请人可到**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年5月6日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2025年5月6日17时00分前（以到账时间为准）汇****交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年4月23日8时至2025年5月8日上午10时00分。

六、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

南****服务中心

联系人：覃川、林芳婷

联系电话： 0771-****196、****160、****187（传真）

报名咨询电话：0771-****185、****192

联系地址: **市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

九、查询网址

http://www.****.com（中国土地市场网）

http://zrzyj.****.cn/（****网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2025年4月3日