龙门县龙城街道新兴路8号

项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为****位于**县**街道**路6号铺位,面积432平方米；**路8号铺位，面积71.5平方米，租赁合同期限为五年。（详见招租一览表）,所交易的标的物以实物现状为准，竞价过程中同价的，原租户有优先承租权。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：**县**街道**路6号为46万元人民币，**路8号为4万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应在每月10日前交清当月租金。

4、竞得者不得分租、转租。

5、经营范围：**县**街道**路6号铺位只允许经营日用百货、食品类、生鲜、饮料调料、通信设备零售及维修等，以满足居民的日常生活需求为主，投资金额需200万元以上。

6、**县**街道**路6号铺****商铺室内楼梯拆除费用人民币1.8元万元。

7、租赁期为5年，第1年至第3年租金不变，第4年起至第5年租金逐年递增5%。

8、装修免租期：**县**街道**路6号商铺为2个月，**县**街道**路8号商铺为1个月，在装修免租期内，竞得者无需支付租金，但需承担水、电等相关费用。

9、标的物按现状竞价，竞买（价）人一旦参与竞价，即视为勘察完毕且认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

****

2025年4月7日