珞璜农贸市场整体公开招租招租公告(DB202500091)

****（以下简称****农贸市场整体公开招租委托****（以下简称交易平台）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的简介

特别说明：

（一）以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞租。

（二）以上标的不动产所有权人现为****（不动产权属证书编号：渝（2024）**区不动产权****77642 号）2019年6月24日，珞璜建****银行**市**支行签订《贷款合同》（编号：**** 年（津行）字 0007 号）及《抵押合同》（编号：****81001-2023 年渝津(抵)字 0018 号）。该笔贷款期限为十年，****银行******农贸市场的不动产权上设立了抵押权。

（三）以上标的一层当前有7户租户尚未到期腾退，竞租人在招租公告公示期内务必现场踏勘实际情况、地形和位置，明确相关要求。

（四）竞租人不得违背资产用途经营有污染产生或法律、法规禁止的行业。

（五）若同一竞租人同时竞租多个标的，每个标的需分别缴纳竞租保证金、递交《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》。

二、租金、租赁时间及相关要求

（一）前三年租金按成交价按实计算，第4、5年租金单价在第3年租金的基础上递增3%；第6、7年租金单价在第5年租金的基础上基础上递增5%；第8、9、10年租金单在第7年租金的基础上的基础上递增5%。如出租****小学上下学接送大门改道，****小学接送门更换至民心路，以正式变更日为基准，基础租金单价上浮10%，后期计算方式不变。

注：（一）如合同履行初期涉及装修情形的，自双方签订正式租赁协议之日起算，可享免租期6个月。

（二）租赁期限10年。

（三）相关要求：

1、承租人对于符合扶贫条件的农户的扶持面积不得低于800平方；

2、****农贸市场或超市类业态经营面积不得低于整租面积60%；

3、承租人承诺可协助配合考虑优先安置7户未到期租户；

三、竞租人资格

具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织，除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。

四、竞租文件

（一）《竞租申请文件》；

（二）单独密封完整的《第一次书面报价单》。

注：竞租人应按《国有产权交易公开招租文件》要求制作《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》，所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。

五、竞租文件递交时间及地点标书代写

（一）竞租文件递交时间：2025年 5 月 13 日9:30至2025年 5月13 日10:00。标书代写

（二）竞租文件递交地点：**区公共**交易平台（****服务中心三楼）开标室。标书代写

（三）竞租文件递交后：10：00准时开标。标书代写

六、竞租保证金缴纳

（一）按招租文件规定，竞租人需足额缴纳竞租保证金到以下任一账户，且竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称+标的号（如：项目名称+标的号,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

账户一： 银行名称:****银行****分行

银行账号:150********100********098

银行账户名称:****

账户二：银行名称:**银行**支行

银行账号:560********0881675-162

银行账户名称:****

账户三：银行名称:****银行****公司****支行

银行账号:500********000001033-0012

银行账户名称:****

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2025年 5 月 13 日 10 时（以到达指定帐户时间为准）。标书代写

（三）其他规定：

1.竞租保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人在交易过程中发生违反招租文件规定的行为和其他违规违约行为的，竞租保证金作为违约金不予退还。

2.缴纳竞租保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人未按要求缴纳竞租保证金的，不具备竞租资格。

3.未竞得人的竞租保证金在结果公告公示期结束且无异议后5个工作日之内退还，竞得人的竞租保证金于合同签订并缴纳交易服务费后5个工作日之内退还，不计利息。

七、交易程序

详见第二部分“竞租人须知”。

八、联系方式

（一）招租人：****

联系地址：**市**区翠云路珞城大厦

联系人: 邹洪韬

联系电话：150****4256

（二）交易平台：****

联系地址：****服务中心三楼**区公共**交易平台

联系人: 董老师

联系电话: 023-****2184

九、房屋租赁合同样本

见附件1

招租人：****

2025年4月29 日