临安区昌化镇白牛村股份经济合作社粮食功能区高犁区块土地经营权流转项目

**区****经济**社粮食功能区高犁区块土地经营权流转项目

竞价公告

项目名称

**区****经济**社粮食功能区高犁区块土地经营权流转项目

项目编号

****

交易类型

土地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于昌化镇白牛村粮食功能区高犁自然村范围内的集体土地，总面积约310.078亩（以红线图或现状为准），用途为粮食种植业。（最终以实际流转面积为准）

本次交易的项目性质为白牛村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，******社股民代表大会决议，****经济**社统一向社会流转该土地经营权。

租赁年限

5年

出让数量

面积约310.078亩左右（以红线图或现状为准）,（最终以实际流转面积为准）

起始价

134.8840万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年4月30日14点00分 （**时间）

报名结束时间

2025年5月14日14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年5月14日14点00分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：壹拾万元整（10万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

出租期限及租金：租赁期限5年，具体时间以合同签订时约定。

租金按每亩每年850元计算，首年租金为850元/亩/年*310.078亩=26.3566万元，5年租金为26.3566万元*5年=131.7830万元；村集体提供的工作保障服务费（管理费）、基础设施配套（道路、水渠等）使用费按每亩每年20元计算：20元*310.078亩=0.6202万元，5年保障费用为=0.6202*5=3.1010万元。

首年租金及工作保障服务费等为：26.3566万元+0.6202万元=26.9768万元，5年租金及工作保障服务费等共计起拍价为：131.7830万元+3.1010万元=134.8840万元（不含税）。

租金的缴纳方式：租金需在成交确认书发出后5日内签订合同时并一次性缴清首年租金及工作保障服务费等26.9768万元（不含税）,逾期未到账的，******社有权收回承包****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。租金一年一付，第二年起的租金在前一年期满之前一个月内一次性支付，逾期1个月未交的，******社有权收回承包权并没收履约保证金。缴纳单位名称：**市**区昌****经济**社，开户行：****银行昌化支行，账号：201********1593。

注意事项

1、该项目适用于水稻、油菜、小麦种植等粮食种植，不得新增开挖或填埋土地，不得随意破坏其他农田水利设施，拒绝有污染的项目。****政府部门规定的粮食作物种植要求，未经产权方同意的情况下，竞得方不得私自转租该土地，否则一切法律责任由竞得方自负。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。

2、具体事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

****

联系方式

金土根 130****7985

交易服务单位

名 称

****

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。