冲蒌镇官窦联队农田出租 协商交易遴选公告

2025年04月29日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的冲蒌镇官窦联队农田出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：仅限于冲蒌镇具有农业发展的企业或单位报名参与公开协商。（请报名者在报名截止前****办公室-三资进行资格审核）

2、行业要求：种植粮食农作物（不准种植莲藕、蕉树、草皮，严禁养殖禽畜）

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：冲蒌镇官窦联队农田

2、资产类型：耕地

3、资产地址：****村委会**村二、四队沙岭、三角符，****农场

4、资产面积： 234.20亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：65576.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：4年8个月，预计从2025-05-01到2029-12-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 65576.00元（大写：陆万伍仟伍佰柒拾陆元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租赁期间的一切税费（农田水利费由发包方集体承担）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1、标的类型及面积：234.2亩农田。（**二、**四、官窦一联合发包） 2、标的所在位置：****村委会**村二、四队沙岭、三角符，****农场。 3、发包期限：4年8个月（2025年5月1日至2029年12月31日）,2025年不足一年按一年租金收取。 4、招标底价： 280.00元/年.亩。 5、承包款递增方式：无 。 6、其他费用：官窦村委会收取合同协调服务费20元/年.亩。 7、承包款收取方式：租金款按年收取，先交租后耕种方式。合同签订当天租赁方缴交第一年租赁款、合同协调服务费和合同押金，由2026年开始在每年 1月 10日前交清下一期租赁款项。逾期每日（30日内）按承包款收取千分之三滞纳金，逾期超一个月，发包方有权终止合同并没收押金。 8、竞投保证金：65576.00元（陆万伍仟伍佰柒拾陆元正） 9、合同履行保证金（押金）：合同押金按最后一年租金款收取，如无违约行为，合同押金无息转作为最后一年租金款。租赁方竞投时交纳的交易保证金在本合同签订后，十个工作日内无息退回给租赁方。 10、资产使用范围：种植粮食农作物（不准种植莲藕、蕉树、草皮，严禁养殖禽畜）。 11、其他要求： ⑴需搭建临设建筑物****村委**意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。合同期满后，一切不动产（包括临设建筑物和水电设施）无偿归发包方集体所有。 ⑵租赁期间内农田内包括周边不准种植树木、竹、莲藕、蕉树、草皮和果树，不准开塘、偷挖泥沙。未经发包方和上级有关部门批准不准用于经营其它有关违背合同经营用途的生产场地。 ⑶如因政府依法征用、占用开发该地块农田，双方必须无****市政府最新征地补偿标准执行补偿，土地补偿款归发包方集体所有，其它补偿款归租赁方，租赁方不得自行提高标准，****政府的征地工作，如租赁方拒不配合执行，视作租赁方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款。 ⑷租赁期间的一切税费（农田水利费由发包方集体承担）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。 ⑸合同期内租赁方负责维修、维护租赁辖区内的农田水利设施，包括机耕路清杂草和排灌渠清杂草和清淤。 ⑹国家政策性土地补贴归发包方集体所有，农作物补贴和种植保险赔偿归租赁方所有。 ⑺提供现有道路给租赁方使用，保障运输正常畅通，租赁方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，租赁方负责维修，做到随烂随修，费用由租赁方负责。 ⑻在合同期内，租赁方如需转让他人经营，****管理部门同意，并办理流转手续。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市****村委会

联系人：伍先生

联系方式：136****9769

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 江****人民政府

地址：****门市**市冲蒌镇环镇南路1号

联系人：张慧婷

联系电话：0750-****128

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2025年04月29日