【广东省广州市天河区石牌街石牌第四股份合作经济社】天河区黄埔大道西447号首层及453号第一、二层物业出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0394号

****的**区**大道西447号首层及453号第一、二层物业出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续报价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-04-29至2025-05-13

（二）报名时间：2025-04-30至2025-05-13

（三）竞投开始时间：2025-05-15 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外

（二）项目业主单位要求的其他资质：竞投单位的实缴资本应高于或等于￥30,000,000（大写：人民币叁仟万元整），并提交出具时间在竞投报名截止日期90日前（含90日或以上）的验资报告（原件备查）。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**区**大道西447号首层及453号第一、二层物业

（三）资产面积：2303.6642平方米（一层建筑面积1390.38平方米，二层建筑面积913.28平方米 ）

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：部分闲置（有13名承租户在营，在营面积1535.9304平方米，详见“旧富华物业在营单元清单”，闲置面积659.4293平方米，供电房及消防梯间面积108.3045平方米）

（六）产权现状：**市房地产证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：****000元/年

2、竞投自然递增报价：6000元/年

3、每次最高加价金额：60000元/年

4、交易竞投保证金为￥****000元（大写：壹佰贰拾捌万元整）

5、租赁期限：合同签订之日起至2033年9月3日

6、免租期：无

7、租金递增方式：租金在前3周期年保持不变（按成交价），自租赁第4周期年开始递增，每3个周期年递增一次，递增率为5%（即租金从第37个月开始递增，每36个月递增一次，递增率为5%）

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：董建楠

联 系 电 话：138****9810

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年04月29日