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（2025年第3160号）庄河市城关街道向阳委原庄河市电影院1-2层房屋出租项目

公告-招标公告

辽宁 -大连 -庄河市

发布时间： 2025年04月29日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道电影院房屋出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

转让底价/出让底价/挂牌价：￥ 10.560000 万元/年

项目编号： ****

保证金： 2.000000万元

企业性质：国资

支付方式：银行转账

转让方/出让方/出租方：****

公告起止日期：2025-04-29 至 2025-05-08

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2025年第3160号）市街道委原市电影院1-2层房屋出租项目	10.560000
2025-04-29	2025-05-08
（公告期内可自行前往标的所在地查勘）
2025-05-09 （网络竞价开始时间2025年05月09日13:00，限时竞价开始时间2025年05月09日14:00，如延牌则按周期顺延；最小加价幅度人民币0.1万元/年）
（公告期内可自行前往标的所在地查勘）
市街道委原市电影院1-2层	3616.18
	5


	庄房权证庄单字****03100号

空置


出租标的为市街道委原市电影院1-2层房屋，为权证号庄房权证庄单字**03100号房屋的1-2层部分，面积3616.18平方米，设计用途为非住宅，混合结构。出租标的租金底价为人民币10.56万元/年，出租期限为五年（其中免租期一个月，免租方式为首年租金减免），租金支付方式为年付，**房产所产生的各项费用（包括但不限于供暖费、水电费、物业费、燃气费、通讯费等），租金不含税。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的出租用途为仅限作为商业性商超合法经营使用，标的出租具体要求详见租赁合同样板。
出租标的为市街道委原市电影院1-2层房屋，为权证号庄房权证庄单字**03100号房屋的1-2层部分，面积3616.18平方米，设计用途为非住宅，混合结构。出租标的租金底价为人民币10.56万元/年，出租期限为五年（其中免租期一个月，免租方式为首年租金减免），租金支付方式为年付，**房产所产生的各项费用（包括但不限于供暖费、水电费、物业费、燃气费、通讯费等），租金不含税。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的出租用途为仅限作为商业性商超合法经营使用，标的出租具体要求详见租赁合同样板。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

5 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：首年租金一次性支付至**指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。
是（放弃或不涉及）
1、根据估价报告描述： (1)标的现处于闲置状态，内外装修存在不同程度损坏，需拆除重建方可使用，建筑主体结构良好。标的主体建筑的外墙面为刷涂料，1层大厅高约4米、走廊约4米、2层约3米。标的的水、电、暖等基础配套设施承租方需自行接入。 (2)标的所在建筑物外整体装修和楼顶防水工程、1-3层原装修拆除、1-2层装修改造及3层水、电、暖、通讯等设施端口预留费用由承租方自行承担。在经营过程中发生的其他相关费用由承租方自行承担 2、其他披露事项详见备查文件《估价报告》（大圣评字（2025）第043号）。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在**网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心五楼窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。指算账户是意向承租方在**网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费由承租方承担，一次性支付，收费标准详见《网络竞价须知》。 3、本项目交易过程中产生的除交易服务费外的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至指算账户。其他租赁相关事项双方按照租赁合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至**指算账户后15个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，**将全部首年租金划转至出租方指算账户。 (6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，**对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多**40个周期。
多次报价
是
无。
是
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。