【公示中】JH08单元A-237地块规划调整方案

【公示中】JH08单元****地块规划调整方案

发布时间：2025-04-30 09:57

项目名称：JH08单元****地块规划调整方案

建设单位：****

建设地点：**市**区

建设性质：**

公示事项：控制性详细规划

项目简介：

1、规划调整背景
2024年6月，****政府积极践行国家碳达峰试点城市相关承诺，与国网**电力签署“绿色电力**”**协议，双方约定共同打造“**城市绿色客厅”。2025年1月14日，****政府《关于协调****公司土地划拨及电力廊道建设资金有关问题》专题会议要求，为提升电力基础设施水平，助力**高质量发展，启动了万楼文化产业园22号地块调规工作。
2、项目位置及用地范围
万楼文化产业园22号地块位于《**市控规总体纲要桨浮稪H08单元内，编号为****地块。该地块位于**区万楼街道，北临主干路护潭路，东侧为富鑫源小区，南侧主要为耕地，****派出所。用地范围为支路八、拱极路、支路十、护潭路围合区域，净用地面积48699.46平方米（73.05亩）（不含绿地）。
3、调整原因
（1）全力提升**市能源电力绿色低碳发展水平
本次修改有利于提升电力基础设施水平，打造“光伏之城”、“绿色电力之城”样板工程，助力**高质量发展。
（2）全面提升现场实训技能
基地落成后，将设置输配电室内外综合实训场地，满足作业人员对于新技术、新设备、新业务的全面掌握，进一步提升现场作业本质安全水平，目前其他市州****基地。****检测中心，确保设备出厂后，具备再次复检能力，提升设备投产运行后的运行可靠性。
（3）有效盘活国有存量土地
拟修改的****地****储备中心的重点储备地块，本次修改有利于尽快完成土地供应，提高片区土地利用效率，有效盘活国有存量土地。
4、规划调整主要内容
根据《**市控规总体纲要方案》，地块调整内容如下：
地块用地性质由二类城镇住宅用地（070102）调整为其他公用设施用地（1312），地块容积率由2.0调整为1.8，建筑控高由80米调整为50米。此次调整建议地块建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
地块具体建设内容将包括：输、配电综合楼，输、****中心，****中心，****中心（停车库），****中心，库房，****基地，绿色城市客厅及****中心，食堂宿舍等配套用房。
本次用地调整，符合**市全力提升**市能源电力绿色低碳发展水平的要求；原控规规划的公服设施、市政配套设施满足要求；交通流量对周边道路及交叉口影响不显著；未对周边水体造成污染风险；与城市“五线”无冲突；契合控规所在片区科教服务、公共服务配套的功能定位。报告认为在满足生态环境要求的前提下是可行的。