中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南京明房地产开发有限公司等13户债权项目处置公告

债务企业名称：**京****公司等13户

所在地：**省**地区、**地区、**地区、**地区

债权总额：53208.96万元(截至处置基准日: 2025年4月20日)

债权情况

****拥有**京****公司等13户债权项目，截止2025年4月20日，该13户债权本金余额合计20831.19万元，债权利息合计6323.53万元，孳生利息合计26026.14万元，代垫费用合计28.1万元，债权总额合计53208.96万元。

项目债权明细、企业概况及抵押、担保基本情况见明细表。

瑕疵披露

一、与债权资产相关的借款人和／或担保人和／或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

二、上述债权资产借款人、担保人或其他责任主体可能已被列入失信被执行人、限制消费人员名单；

三、上述债权抵押资产可能存在被占用、租赁、查封的情形；可能存在违建、私自销售、抵债或已被处置的情形；可能存在欠付工程款、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；抵押物闲置或存在欠缴水电费、物业费等相关费用；债务企业存在欠缴税费等情况；

四、债权金额可能存在计算误差而致与实际金额不符、存在应付而未付费用或已支付而未扣减的情形；

五、主从债权司法程序可能存在不能变更诉讼、仲裁或执行主体、法院已裁定终结执行等诉讼风险。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买。但下列人员或机构不得竞买并不得委托他人代为竞买：

一、国家公务员、****公司工作人员;

二、该项资产处置工作相关中介机构所属人员;

三、债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;

四、债务企业的控股股东、实际控****公司,担保****公司,债务企业的其他关联企业;

五、上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;

六、****总局认定的其他不宜受让的主体。

参与竞买后的受让人在成交确认前需签订相关承诺书，承诺符合竞买条件，不属于上述禁止人员或机构。

交易条件

一次性付款或分期付款。

公告日期及有效期限

自公告发布之日起7个工作日。

处置方式

债权转让。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告的举报。

受理公示事项

联 系 人： 陈先生 罗女士

联系电话： 0731-****3112

邮政编码： 410000

联系地址： **省**区湘府西路31号尚玺苑18B栋

分公司监察审计部门联系人：宋先生

联系电话： 0731-****3416

****

2025年4月30日