开化县池淮镇余田畈村官路畈桥头以上耕地公开挂牌招租公告

受****委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**县池淮镇余田畈村官路畈桥头以上耕地公开挂牌招租,面积约148.974亩。（耕地上原有农作物不在招租范围内，耕地四至界限以出租方现场确认为准，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价74500元，竞价保证金15000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于种植一年生农作物（需符合耕地种植要求）。

3.租赁期限：1年（自2025年6月1日至2026年5月31日止），租期内租金不递增。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得经营权。

5.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金分两次支付，第一次于2025年6月30日前支付前半年租金，第二次于2025年10月31前支付后半年租金。

6.原租赁合同于2025年5月31日到期，参与竞价的原承租人享有同价优先权。如标的由非原承租人竞得的，出租方在原租赁合同到期后负责将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。

7.承租人不得擅自对耕地进行硬化处理、搭建建筑、占用耕地进行绿色通道绿化隔离带建设或一切有人为造成风险的行为。

8.承租人不得用于非农建设项目占用耕地（法律规定的除外）。

9.承租人不得在耕地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

10.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

12.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。

13.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

14.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年5月16日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于2025年5月19日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **县池淮镇余田畈村官路畈桥头以上耕地公开挂牌招租竞价规则.doc

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年4月30日