湛江市霞山区人民政府关于湛江市霞山区2025年度第十五批次城镇建设用地征地补偿安置通告

湛霞府通〔2025〕8号

根据《中华人民**国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民**国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《**省土地管理条例》第三十条的规定，我区组织编制了**市**区2025年度第十五批次城镇建设用地（**大道－湛清路节点优化、湛阳路西延线项目）征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

一、征收土地范围

拟征收土地位于**市**区海****经济**社、******社、******社范围内，具体位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、征收目的

本次拟征收土地作为**大道－湛清路节点优化、湛阳路西延线项目。符合《中华人民**国土地管理法》第四十五条第（二）项的规定。

三、土地现状

征地总面积为0.3248公顷，农用地0.3248公顷（其中园地0.0738公顷、林地0.0295公顷、草地0.1927公顷、其他农用地0.0288公顷。

四、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费

****政府同意，现按《****政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（湛府通〔2024〕2号）执行，征收农用地区片综合地价自公告之日起实施，即**市**区海****经济**社、******社、******社：不区分具体地类，统一按16万元/亩（240万元/公顷）标准执行。

（二）其他地上附着物和青苗补偿

其他地上附着物和青苗补偿按相关规定执行。

五、安置方式和社会保障

（一）货币安置。

（二）留用地安置。根据《****办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《****政府关于印发**市征收农村集体土地留用地安置管理实施细则（2023年修订）的通知》（湛府规〔2024〕2号）的规定，按实际征地面积的15%计算留用地，以折算货币的方式落实，**区留用地折算货币补偿标准为：720万元/公顷（48万元/亩），应安置为商住、商业服务业用途实物留用地，但选择以折算货币补偿方式安置的，在上述货币补偿标准基础上增加50%补偿；安置为工矿、仓储或公共管理与公共服务用途，但选择以折算货币补偿方式安置的，在上述货币补偿标准基础上增加20%补偿。

（三）社保安置。按照《****办公厅转****保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）和《****办公室关于进一步做好我市被征地农民养老保障工作的通知》（湛府办函〔2021〕77号）的有关规定执行，**区征地社保费按农用地区片综合地价（14.3万元/亩）的16%标准计提，即2.288万元/亩计提，征地社保费补贴对象按“先确定到户再确定到人”的基本原则确定。该批次用地被纳入被征地农民养老保障人数****保障部门核算为准。

六、其他事项

（一）公告时间。2025年4月22日至2025年5月21日。

（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年4月22日至2025年5月21日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至******办事处（地址：**区椹川大道西二路2号，联系人：蔡弘任，联系电话：0759-****912）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年4月22日至2025年5月21日内持土地权属证明材料等向******办事处提交书面意见。异议提交地址为******办事处（地址：**区椹川大道西二路2号，联系人：蔡弘任，联系电话：0759-****912）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《**省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

特此通告。

附件：**市**区2024年度第十五批次城镇建设用地勘测定界图.pdf

****

2025年4月17日