【交易公告】2025年宇宙地镇三地村1738.05亩土地2年经营权出租项目交易公告

2025年宇宙地镇三地村1738.05亩土地2年经营权出租竞价公告

项目编号：****

****受****委托，对该单位名下的村级资产进行公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租方：****

统一社会信用代码：N****425MF****0838

法定代表人：刘晓晴

住所：**自治区**市**宇宙地镇三地村

二、意向承租方应具备的基本条件

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与承租。

三 、出租标的特别说明

（一）拟出租标的2025年宇宙地镇三地村1738.05亩土地2年经营权现状：预出租宗地位于宇宙地镇三地村南店组、上九地组、十地组、下九地组，占地面积1738.05亩。

1.标的现状：现闲置。发包标的未欠任何费用等，如有欠费，发包标的移交前的欠费由发包方承担。发包标的移交后，承包期间的播种、耕种及秸秆清理费等一切费用由承包方自行承担。

2.承包期间，承包方负责标的管理及安全，承包方必须按照国家政策、法律、法规及环保要求安全生产、经营、管理标的。

3.承包期内，如遇国家征用、征收等情况按《承包合同》约定执行。

4.承包年限2年，具体承包期限起始时间以发包方与承包方签订的《承包合同》为准。

5.意向承包方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。

6.其他相关事宜，以双方最终签订的相应标的《农村土地承包合同》为准。

（二）意向受让方应在本公告截止日前到现场亲自勘验标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就资产相关情况向出租方咨询、确认，凡参与承租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；意向承租方如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的数据等均严格按照**宇宙地镇三地村提供的文书确定，克什****交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定承租行为，意向承租方一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。

（三）意向承租方在承租前应充分考虑到标的成交后可能需要支付的相关费用等，并应充分了解出租标的在成交后所产生的实物移交、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。意向承租方一旦参加承租，就应为自己的受让行为承担所有的法律责任和经济责任。租赁成功，意向承租方不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回承租标的或拒付成交价款，否则竞买保证金不予退还。

四、公告、报名和保证金截止时间标书代写

意向承租方按《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2025年5月1日8：30起至2025年5月19日17：30止。

报名时间：2025年5月1日8：30起至2025年5月19日17：30止。

保证金交纳起止时间：2025年5月1日8：30起至2025年5月19日17：30止。（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：2025年5月1日8：30起至2025年5月19日17：30止。（节假日除外）。

地点：**宇宙地镇三地村

联系人：刘晓晴

电 话:151****9941

六、交易方式

（一）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租方报名登记，不竞价，直接将该意向受让方确定为受让方，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向受让方报名登记，选择网络竞价方式确定受让方。

网络竞价时间：2025年5月20日。

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（二）标的成交后3个工作日内，出租方与承租方****交易中心签订《承包合同》（见附4）。

七、承租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报****银行到账为准）****交易中心****银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交承租人交纳的承租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞买保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产转让有效期内，撤回其意向承租的；

3、未按中标（成交）要求交纳租赁价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

八、成交价款的支付

1、承租方于合同生效之日起5个工作日内向****农经站账户一次性全部付清成交价款。

开户银行：**克****银行****公司热水塘支行

户名：**字****经济**社

账号：470********000****2085

行号：402****80146

2、项目结束后（5个工作日内）竞买保证金原路返还。

九、意向承租方申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。

地址：****

联系人：白晓光

电 话：0476-****258

发布单位：****

发布时间：2025年4月30日

1、法人授权委托书.doc
附件2、自然人授权委托书.docx
附件3、承诺函.docx
附件4、土地流转合同.docx
附件5、竞买人操作手册.docx