农旅﹒林樾府（施工+运营）招标公告

本招标项目 农旅﹒林樾府已由石柱土家族****委员会以 **市企业投资项目备案证，项目代码：****批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工+运营进行公开招标。

2.1 建设地点：****社区。

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地面积18873.16平方米，最大容积率1.5，建筑限高33米，建筑最大密度40%，最小绿地率35%，总建筑面积约37000平方米。

2.3 √本次招标项目工程总投资额：20000万元

√本次招标项目合同估算金额：15000万元

2.4 招标范围：

施工部分包括但不限于：（1）包含本项目基础设施、配套设施、土建、装修等工程施工。按国家、**市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。（2）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。（3）负责红线内场地平整及地上附着物清理。（4）根据档案管理的有关规定，须满足石柱****委员会****档案馆）及招标人各类相关资料归档的要求，整****档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。

运营部分包括但不限于：（1）负责项目整体经营销售、物业交付、维修管理等工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广、按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作，并承担相关费用。（2）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目销售营销交付及保修的相关工作。

2.5 工期要求：施工工期360日历天，运营服务期24个月（取得销售许可证之日起）。

缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）营业执照包含房地产销售经营范围或房地产开发企业资质三级及以上；

（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

□4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： / ；

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标√接受 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各方均具备独立法人资格。

②投标人为联合体时，须提交联合体协议书，并明确具备招标文件要求的相应资质，且在联合体协议分工中负责施工的单位为联合体牵头人。

③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④联合体组成单位数量不得超过两家。