满洲里市公物拍卖有限责任公司房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-16 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起

受相关单位的委托，我公司对以下标的依法按现状进行公开拍卖，具体公告如下：

一、拍卖标的：

1、**市新元国际A区7号楼2单元602室（住宅、步梯、毛坯房），面积：146.8㎡ ，起拍价：406048.8元。

2、**市新元国际A区8号楼1单元602室（住宅、步梯、毛坯房），面积:113.44 ㎡,起拍价:313775.04元。

3、**市新元国际 C 区 3号楼 21 号车库，面积 24.52 ㎡，起拍价：158154元（现在使用中）。

4、**市明珠花苑3号楼 4 单元 401室（住宅、步梯、毛坯房），面积 96.82㎡， 起拍价：237305.82元。****大学后）

5、**市明珠花苑3号楼 4单元 402室（住宅、步梯、毛坯房、），面积83.24㎡，起拍价：204021.24元。****大学后）

6、**市明珠花苑 4 号楼 103 门市 面积83.23 ㎡，起拍价：307867.77元。****大学后）

二、公告时间：自2025年4月30日至2025年5月15日止。

三、拍卖方式、时间：

四、展样时间、地点：自公告之日起至2025年5月15日18时，在标的物所在地。

五、竞买报名的时间：公告之日起至2025年5月15日18时止。

六、联系方式：133****1668 网址：http://www.****.com

七、参加竞买的企业需持营业执照副本复印件、法人身份证复印件、法人授权委托书和委托代理人身份证件（复印件加盖公章）；自然人需提交有效身份证件，并缴纳保证金（5万元整），于拍卖会前办理竞买报名手续，方可取得竞买资格。竞买人应在拍卖会前将****公司指定账户（户名：**市****公司 开户行：****分行营业部 账号：149****34243）。凭竞买保证金收****公司联系办理竞买登记手续。拍卖未成交的，将在会后5个工作日内全额无息退还保证金。

八、特别说明：

1、上述房产均未办理产权证明，竞买人须自行在竞买前向相关部门咨询办理事宜，拍卖人和委托方不作任何办理不动产权证的承诺，也不承担任何办证税费。公告提供的面积为约数面积，具体面积以办理产权时实际测量为准，竞买人需自行查验，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

拍卖成交后，如出现办理滞后、或无法办理等情形，买受人须自行承担购买风险。委托方积极协助买受人办理产权等手续，但对过户所需时间不做保证，以实际所需时间为准，买受人对此明确知晓并不提出任何异议。

2、拍卖成交后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》、买受人办理产权证明如需正式销售合同及发票，****公司协商解决，拍卖人不作任何承诺。待开发商完税后，办理产权证（不动产证）过程中所涉及的其他税费，均由买受人承担，请竞买人自行了解。房产在交付前所欠费用（水电费，物业费，取暖费等）由开发商负责，交付之日起由买受人承担。

3、拍卖成交后，涉及标的有租赁权的，待租赁权到期后方可交接资产。

4、标的物以现状为准，竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料、图片等仅供参考，对标的品质不承担瑕疵担保责任，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。本次拍卖以标的现状实物为准。有意者请进行调查、亲自实地看样，未调查未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装置、水电等配套设施设备及内在质量以移交时的现状为准，也不影响拍卖已成交结果及成交价格。竞买人一旦报名并交纳竞买保证金，即表明已阅读知悉相关附件并对拍卖标的物已进行了实地勘验，已完全了解并认可公告中的全部内容，自愿接受标的的现状与瑕疵，自愿承担一切风险及责任，不得以不了解标的现状、标的瑕疵等为由而拒绝履行相关义务，否则视为违约，保证金不退。

**市****公司

2025年4月30日