福州市长乐区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(长自然拍告字[2025]3号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买人范围 ****地块竞买申请人范围为：中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年05月13日 至 2025年05月21日 到 **市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年05月13日 至 2025年05月21日 到 **市公共**电子交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月22日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年05月22日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年05月23日 15时00分在**市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 2.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。 3.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。 4.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。 5.上述地块竞得人须在**区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在**区税务部门依法纳税。 6.上述地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。****服务站、****中心、****服务站、文体活动站及其他公共服务设施产权须****发展中心，按照“毛坯”标准交付。 7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。 8.上述地块内砂石土应按照《****政府办公室关于印发〈**市**区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）〉的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。 9.上述地块按净地交付，****发展中心**属地乡镇（航城街道）负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。 10.****小学划****学校附属小学，****一中首占校区；具体****教育局负责落实。 11.本次拍卖出让具体工作由长****服务中心主持并组织实施。 12.竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0591-****6027。 13.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2025年5月13日至5月21日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到**市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**省**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417室
联 系 人：陈先生
联系电话：0591-****0219
开户单位：**市长****服务中心,**市长****服务中心,**市长****服务中心,**市长****服务中心
开户银行：****银行**支行,****银行**支行,中国银行**支行,****银行
开户账号：005********56228,002********94704,004********21286,005********67438