揭西县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(揭西自然网挂（告）字[2025]2号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）本宗地不接受个人参与竞买，包括不接受以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设的情形，不具备房地产开发资质的不允许参与竞买。 凡在**县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴国库。 （二）宗地投资要求：项目总投资额约4.2亿人民币。 （三）竞得人需提供相关材料，并接受监管。 1、竞得人须于土地竞得之日起3个工作日内，与河婆街道办签订《****号宗地建设使用监管协议书》（联系电话：0663-****204）。 2、竞得人凭监管协议书，于竞得之日起5个工作日内****交易中心签订《成交确认书》，竞得人未签订监管协议书，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。 3、竞买人应详细了解《****号宗地建设使用监管协议书》，监管协议书作为出让合同附件，具有同等法律效力。 （四）竞得人****交易中心签订《成交确认书》之日起10个工作日内，必须与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还保证金。 （五）竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》并开始动工建设，在开工之日起36个月内建成投入使用，行政办公及生活服务配套设施同时竣工。逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》（国土**部第53号令）有关规定依法无偿收回土地。 开工建设是指取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。 （六）成交后，地块竞得人可在一个月内一次性付清土地价款或分期付款。分期付款的，全额成交价款应在出让合同签订之日起12个月内分两期结清，第一期土地价款应在土地出让合同签订之日起一个月内缴纳成交地价的50%（含竞买保证金抵作地价款），受让方在支付第二期出让价款时应当按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率向出让方支付利息。所****银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。 （七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月30日 至 2025年05月28日 到 ****交易中心门户网站 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年04月30日 至 2025年05月28日 到 ****交易中心门户网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月28日 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年05月28日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心门户网站 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年05月20日 08时30分 至 2025年05月30日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金，成交后，竞得人****交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后，保证金****交易中心代竞得人通过非税收入协同工作平台向税务部门申报缴纳，余下出让价款由********税务局推送费源信息，****税务局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴****税务局自行申报缴费，所有****银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。缴费完成后，****税务局为缴款人开具缴款凭证，****财政局和****推送缴款（或退库）信息。 （二）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准，宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。 （三）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台(**市) https://ygp.****.cn/#/445200/index,登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （四）其他有关事项按规定执行。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**县****服务中心内B栋201号
联 系 人：业务人员
联系电话：0663-****133
开户单位：
开户银行：
开户账号：