安徽省淮北市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(淮自然资规告字[2025]6号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。 2、土地竞得人应于签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。 3、土地开发程度：土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。出让范围内地下管线（管道）、地下障碍物及其它建（构）筑物等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行出资解决。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 4、淮自然资规挂（2025）8-10号宗地按照《自然**部关于发布的通知》（自然资发〔2023〕72号）要求，相关部门做好投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、行政办公及生活服务设施用地所占比重、建设工期及亩均税收的控制。拟建设项目设计须符合国家产业政策，各项控制指标按照发展改革、生态环境等部门批准的内容执行。 5、淮自然资规挂（2025）11-13号宗地根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则及“用地清单制”工作要求，****政府分别征求文物、供水、供电、人防等部门意见，并按各部门反馈意见做好后续事宜的协调处理工作。 6、淮自然资规挂（2025）8-10号宗地根据****开发区管委会申请，采取弹性年期出让，出让年限20年。根据《******厅关于印发的通知》（皖自然资权〔2023〕1号）相关规定，出让年期届满，符合法定及合同约定续期条件的，国有建设用地使用权人申请续期，应予批准；出让期限届满受让人未申请续期或申请续期未获批准的，国有建设用地使用权应当由出让人依法收回，地上建筑物和其他附着物补偿，可按合同约定采取无偿收回方式处置。 7、淮自然资规挂（2025）8-10号宗地根据****开发区管委会提供的情况说明，三宗地均按照“标准地”模式供地，相关控制性指标须满足****开发区管委会制定的标准，并按照《****委员会 ****信息化厅 ******厅****开发区企业投资工业项目“标准地”工作指引（2023年版）的通知》（皖发改地区〔2024〕93号）、《******厅 ****管理局关于印发的通知》（皖自然资用〔2023〕2号）、《****办公室****开发区“标准地”改革工作实施方案的通知》（淮政办秘〔2021〕6号）相关规定执行。在《国有建设用地使用权出让合同》生效后3个工****管委会签订《工业项目用地投入产出监管合同》，履行土地出让合同和工业项目用地投入产出监管合同相关约定，****开发区管委会负责对合同履行情况进行监督管理；未履行约定的，由****开发区管委会按照投入产出监管合同约定追究违约责任。 8、淮自然资规挂（2025）11****人民政府意见，地块东南角处高压线后期作为此宗土地供电配套设施统筹使用；****菜市场经营需要，地块北侧存在一排干货销售区和一栋水果经营钢棚，此处资产权属为高岳街道所有，无任何纠纷，土地出让后，地面附属物交由该宗土地竞得方无偿使用，若竞得人要求拆除，****政府负责按照竞得方要求期限无条件拆除，由此引起的一切纠纷、仲裁、诉讼，****政府协调解决。 9、淮自然资规挂（2025）11****人民政府《关于开渠**、**路西地块出让的说明》，考虑农贸市集商业项目长远发展和公益需要，该宗土地出让时，公告明确该宗土地竞得人自持建筑面积不低于总建筑面积的40%，自持期限不低于10年，且建成后免租半年，2年内不得调整租金。 10、淮自然资规挂（2025）11号宗地规划用地性质为商业用地(零售商业用地、批发市场用地)。建筑高度不应大于40米。若因业态特殊需求，绿地率难以达到要求，绿地率可降低至≥10%，****人民政府统筹安排，土地竞得方进行异地补偿建设。在地块范围内合适位置配建一所建筑面积不小于70㎡的公厕并对外开放。 11、淮自然资规挂（2025）12号宗地规划用地性质为商业用地、商务金融用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)。建筑高度不应大于50米，在地块范围内东侧规划公园绿地由土地竞得方无偿代建，结合公园绿地在合适位置配建一所建筑面积不小于70㎡的公厕并对外开放。 12、淮自然资规挂（2025）13号宗地规划用地性质为商业用地、商务金融用地(零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地)。建筑高度不应大于50米，绿地率不满足《**市绿化条例》要求部分，土地竞得方应按要求异地补偿建设。 13、淮自然资规挂（2025）11-13号宗地土地竞得方按相关规定自行出资委托具有资质的中介机构做好地块内地质勘察、地质灾害评估及地基稳定性评价等工作，并按照报告及评价结果自行出资做好处理工作，消除安全隐患，确保建筑施工和使用安全，涉及****人民政府负责协调解决。规划出让范围内地下如有管道及其它建（构）筑物，由土地竞得方自行出资解决。 14、淮自然资规挂（2025）8-10号宗地出让后，宗地实行工业用地预申请制度，现状出让、现状交付，****开发区管委会自行向受让人办理土地移交手续。淮自然资规挂（2025）11-13号宗地出让后，****政府按照规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。 15、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月30日 至 2025年05月28日 到 ****发展中心（人民路318号） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年04月30日 至 2025年05月28日 到 ****发展中心（人民路318号) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月28日 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年05月28日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心（**市人民中路197号，孟山路与人民路交叉口西南角，**市招商大厦2楼 进行。各地块挂牌时间分别为:
淮自然资规挂〔2025〕 10号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;
淮自然资规挂〔2025〕9号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;
淮自然资规挂〔2025〕 13号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;
淮自然资规挂〔2025〕 12号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;
淮自然资规挂〔2025〕 11号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;
淮自然资规挂〔2025〕8号 号地块:2025年05月21日 09时00分 至 2025年05月30日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市人民路318号
联 系 人：交易科
联系电话：0561-****625
开户单位：****规划局
开户银行：0
开户账号：0