西北永新置业有限公司办公楼租赁项目推介公告

****公司办公楼租赁

项目推介公告

受委托，现拟公开推介****公司租赁资产，项目情况如下：

一、项目概况

地址：**市**区东岗东路1205号

规模：总建筑面积2100㎡，5层独栋设计

定位：智慧办公+宾馆+特色商业综合体

二、核心竞争优势

1. 黄金区位

东部商圈核心地段，日均人流量超5万人次，商业生态成熟，企业曝光与获客优势显著。

2. 交通枢纽

毗邻地铁站点，主干道交汇，公交网络覆盖全城，通勤效率与物流运输无缝衔接。

3. 多元业态

融合办公、餐饮、娱乐、住宿功能，满足企业全场景需求，打造一站式商业生态。

三、承租条件

主体资格：自然人、法人及合法组织均可申请。

资质要求：良好商业信誉、稳定财务状况、充足支付能力。

合规承诺：符合国家法规及行业准入标准。

四、租赁细则

租赁期限：3年

租金标准：50万元/年（半年付，首期需一次性支付）

保证金：2个月租金（合同签订时与首期租金同步支付）

装修管理：需合规报批，不得破坏主体结构；期满可移走自有设备，未移动物品归出租方(特别说明：****开发区域，租赁三年到期，装修不予任何补偿，承租方无条件退场。若三年租期内开发，承租方装修投资，分年段予以补偿，第一年内补偿不超年租金，第二年补偿不超年租金50%。第三年补偿，不超年租金的25%，承租方踏探现场时商议，可单独签订租期内装修补偿协议)。

经营许可：承租方自行办理证照及审批，留存复印件至出租方。

费用承担：水电、物业、维保等运营费用均由承租方承担 。

五、免责声明：

该项目面向社会公开推介，征集承租方或开发**方。意向投资方应充分了解租赁标的实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考，不构成任何建议和保证，委托方****不承担任何责任。

六、联系方式：

咨询电话：刘新军139****6865 陈经理189****6866

咨询时间：公告期内9：00－17：00（节假日除外）

网 址：****网站www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

现场接待：**市**区东岗东路1205****管理部

联系地址：**市**区**路87号中广大厦9楼

（注：以上信息以最终合同条款为准，解释****公司所有。）

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2025年4月30日