南蔡村镇粜粮务村农民就业创业孵化实训基地+大运河东畔区域乡村电商平台经营权招标公告

风险提示

1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.****交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，****交易所不承担任何法律责任。 3.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。****交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 4.禁止非粮化。

转出方信息

转出方 联系电话 农户数量

**市**区南****经济**社	--
1105

转出信息

标的类型 是否属再次转出 挂牌价格 付款方式 分期详情 与转让相关的其他条件 受让方条件 是否涉及优先权 是否缴纳保证金 交易保证金（元） 中标方保证金处置 需要披露的与转出标的相关的其他情况 缴纳形式 挂牌公告期 （工作日） 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 交易方式 竞价方向 竞价方式 阶梯价 报名起始时间 报名截止时间 标书代写 竞价起始时间 竞价截止时间 标书代写 价款划入账户 信息技术服务费 备注

项目经营权	否
182000 元/年	分期付款
按年度支付，根据成交价格计算，具体以合同约定为准。
占地面积3000平米，建筑面积3031.1 平米，具体以实测面积为准。承租方自行解决水、电等相关问题。	面向具有完全民事行为能力的社会主体。提供现场看样确认函、现场看样承诺函。
否
是	50000
原路退回	1、承租方在使用过程中，应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用； 2、租赁期间，承租方如对现有地上物进行翻新、改造等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，且不得改变主体结构，若擅自对地上物进行局部改造，由此产生的一切不利后果由承租方承担，合同期满，所有建筑物无偿归村集体； 3、在使用过程中所产生的用水、用电、地上物修缮等一切费用均由承租方承担，合同期间，因发生安全事故、自然灾害等造成的人身伤亡、财产损失由承租方承担； 4、合同期间，若因政府规划被征用、占用时，承租方应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，出租方只退回已收剩余的租金，不再进行其他任何补偿； 5、承租方不得将标的物进行转租、分租，否则，出租方有权收回使用权并解除合同，同时承租方所交纳的剩余租金不予退还； 6、承租方只能用于农民培训及农村电商培训等相关经营，出租方不得干预承租方依法进行正常的经营活动，否则，由出租方赔偿因此给承租方造成的相关损失； 7、意向报名人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对所出租标的物进行全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可标的物状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成交后不得以不了解其状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签约或拒付租金，自成交之日起15日内承租方与出租方完成签约，否则视为自愿放弃承租权，报名时交易保证金作为赔偿金不予退回，同时，出租方有权另行组织重新挂牌； 8、在使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由承租方自行承担； 9、承租方不得从事法律法规明****政府不提倡经营的行业、领域、业务等经营活动； 10、承租方从事许可类、备案类经营活动的，必须先办理许可或备案手续，后才可经营，否则视为违约； 11、承租方保证在承租期内妥善使用、保管、维护承租的标的物及相关设施，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患； 12、承租方必须严格****交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可； 13、该项目经营权出租期限2025年7月1日起至2045年6月30日止，具体以合同约定为准； 14、该**区****农民****基地+大运**畔区域乡村电商平台项目经营权，建筑面积3031.1平米，占地面积3000平米，占地为集体建设用地，具体以实测面积为准； 15、要求每五年年租金在成交价基础上上浮20%，要求****村委会举办活动免费，项目在经营中优先聘用符合条件的粜粮务村村民； 16、上述内容如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。
电汇形式	5
**信息发布
阶梯竞价	正向竞价
多次竞价
100
2025-04-29 09:00:00	2025-05-08 16:00:00
2025-05-09 15:10:00	2025-05-09 15:40:00
账户名称：****交易所有限公司
开户银行：****银行****公司****支行
账 号：120********000****673110
280元（报名成功后不退）

报名须知

一、交易保证金缴付方式及要求：

意向****银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

1.缴纳保证金之前，意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。

2.通过银行柜台转账的，****银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

3.****银行/手机银行转账的，****银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。

4.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。

二、交易保证金缴付注意事项：

1.意向受让方****银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）

1.有效资格证明文件：

（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；

（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。

2.缴款凭证。

3.其他材料。

四、报名：

交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。

五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，****交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，****交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，****交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。

六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.****.com****交易所)，点击“**市农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。

七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。

八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：

（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；

（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；

（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；

（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（八）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；

（十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。

保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。

九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。

十、法定节假日、公休日不受理报名。

十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。

十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。

十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。

十四、免责声明：

（****交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。

（二）若出现下列任何情况，****交易所不承担任何经济责任和法律责任：

1、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；

2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；

3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；

5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；

6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。

十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；****交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。

十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《****交易所网络竞价实施办法（试行）》《****交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦****交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。