周口现代城大三期物业服务项目

招标公告

**现代城大三期物业服务项目，现已符合公开招标条件。****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，就**现代城大三期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：**现代城大三期，负责单位是****，位于交通**、黄河**、**路西、**路东，占地面积177708 ㎡，总建筑面积322220.44㎡。其中多层住宅建筑面积95834.87㎡，高层住宅建筑面积126181.67㎡，叠拼建筑面积21009.2㎡，商业建筑面积14695.28㎡；车位1553个。项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。

2、招标范围：**现代城大三期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算

每年约 630 万元，（约多层住宅1.35元/平方米；高层住宅1.5元/平方米；叠拼1.75元/平方米；商业2.2元/平方米；地下车位管理费 50元/个/月）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起5年。

四、投标人资格要求

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，投标人需符合下列条件：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的****公司****公司，分公****公司及总公司其他分支机构的业绩、荣誉等资证资料）；

2、投标人须在《**省物业管理综合监管平台》注册登记****行业协会监管；

3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
5、投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书；

6、根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信用中国”网站（www.****.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”和“中国政府采购”网站(www.****.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人和法定代表人，将拒绝其参加本次活动；在标书中附加盖公章的网页查询扫描件，查询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。标书代写

7、本项目不接受联合体投标；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、时间：2025年4月 30日至2025年 5月 9日每天上午8：30—12：00，下午14：30—17：30（**时间，法定节假日除外）；

2、地点：****广场16号楼

3、方式：现金购买。购买招标文件时需携带：授权委托书、法定代表人身份证、被授权委托人身份证（须为本单位在职员工）、申请人资格要求中相关证明材料原件及加盖公章的复印件一套。查验原件、复印件留存。

4、售价：500 元，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限为五个工作日。

七、开标时间及地点标书代写

时间：2025年5月 23日9点00分（**时间）

地点：****广场16号楼

八、招标联系事项

招标人：****

联系人：宋忠全 联系电话：150****8187

招标代理机构： ****

联系人：杨诗坤 联系方式：176****7717