儋州市行政审批服务局关于海蓝﹒阳光项目特色商业区建设工程设计方案变更批前公示2025-060

****关于海蓝﹒阳光项目特色商业区建设工程设计方案变更批前公示2025-060

洋浦****公司拟建的海蓝﹒阳光项目特色商业区位于**市**新区，土地证载用途为零售商业用地。属《****新区第一组团控制性详细规划(修编)》C0303地块，规划用地性质为商业/商务金融/娱乐康体混合用地，控规具体指标：容积率≤1.67，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米。

该项目于2019年01月22日取得《建设工程规划临时许可证》，海蓝﹒阳光项目设计方案（特色商业区局部修改）于2021年8月27日经市资规局批复。现拟根据实际使用需求，对特色商业区设计方案进行变更，具体变更内容如下：

1、总平面主要修改内容

1.1、取消局部连廊；

1.2、取消原供连廊使用的钢梯；

1.3、增加地下室出地面疏散楼梯。

2、指标主要修改内容

2.1、建筑面积由118572.67㎡修改为118475.18㎡；

2.2、计容建筑面积由79008.84㎡修改为78763.19㎡；

2.3、不计容建筑面积39759.94㎡修改为39711.99㎡；

2.4、地上不计容建筑面积（屋面层）由196.11㎡修改为148.16㎡。

3、建筑单体主要修改内容

3.1、入户骑楼外拓并封闭后作为商业空间；

3.2、连廊（建筑二层顶部部分）修改为露台。

变更后具体指标：用地面积47332.00平方米，总建筑面积118475.18平方米，计容建筑面积78763.19平方米，容积率1.66，建筑密度33.97%，绿地率30%，项目设计方案和各项指标均符合控规和法律法规及政策要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年5月1日至2025年5月7日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2025年5月1日