金凤片区城市更新勘察、方案设计、初步设计

本招标项目**片区城市更新项目已****发展局以渝高新改投〔2025〕44号、45号、46号等批准建设，项目业主为******集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，代建业主及招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的勘察、方案设计、初步设计进行公开招标。

2.1 建设地点：**高新区**镇

2.2 项目概况与建设规模：项目位于高新区**镇场镇，西至新凤大道，**新州大道，北至高龙大道，南至高新大道，用地范围约83公顷。**建筑面积约40000平方米（其中：一期26000平方米；二期14000平方米），改造面积约105500平方米（其中：一期48000平方米；二期57500平方米）；道路工程总长约2.8公里（不分期）。建筑项目工程费约61600万元，分为6个子项实施（其中：①**片区城市更新-金贸街周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目工程费约10100万元；②**片区城市更新-海含路周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目工程费约8100万元；③**片区城市更新-**老旧街区便民公共服务基础设施改造项目工程费约11800万元；④**片区城市更新--****学校家属区老旧小区基础设施更新改造项目工程费约13300万元；⑤**片区城市更新-海含支路周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目工程费约5500万元；⑥**片区城市更新-**街老旧街区便民公共服务设施更新改造项目工程费约12800万元）；市政项目工程费约12600万元。以上子项①-⑥项目名称均为暂定名（下同）。

2.3 √本次招标项目勘察设计合同估算金额：1147.57万元。

2.4 招标范围：

（1）勘察范围：

包括拟建道路和建筑红线范围内的全部勘察工作。勘察(含超前钻、补勘)工作及施工过程中的后期服务等为完成本项目施工的所有勘察工作，勘察报告送审并办理审查合格证书、验收等过程中的技术服务等工作,且满足相关部门审批需要。子项①-子项④地下管网内窥检测和清淤工程。提供的足额份数的文件资料，包括提供必要电子版资料、和纸质版资料。具体内容及要求以招标人要求为准。预估勘察工作量:市**公园勘察7100m，房建勘察 18000m，管道内窥检测约 2970m，为保证管道内窥工作顺利进行，对部分因堵塞无法正常进行内窥工作的管道进行临时清淤（包换清淤渣土运输、处置）工作量暂估约2970m（具体工作需按实收方计量，按实结算）。

（2）设计范围：

1）建筑部分：

①**片区城市更新-金贸街周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目；②**片区城市更新-海含路周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目；③**片区城市更新-**老旧街区便民公共服务基础设施改造项目；④**片区城市更新-海含支路周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目；⑤**片区城市更新-**街老旧街区便民公共服务设施更新改造项目。

2）市政部分：

①**片区城市更新-****学校家属区老旧小区基础设施更新改造项目，包含但不限于道路土石方、路基路面、结构、照明、绿化、交通及其他附属工程；②道路管线工程，包含道路管线工程（包括但不限于道路排水、电力（土建部分）、管线综合（方案设计）、污水主通道改造、雨水箱涵新、改建）。

3）配合编制申请中央资金所需的可研、扩初、资金申请报告等所涉及的全部工作。

4）其他：协助招标人完成本项目勘察设计相关的各项审批手续办理（中标后，勘察方案深化需经过招标人审批同意后方可实施）以及协助招标人办理工程各阶段的其他相关手续。

5）完成以上建设内容范围内的方案设计、初步设计，前期咨询服务，如涉轨、配合资金申请等设计服务，对拟建道路及地块进行规划维护，并协助招标人办理工程设计各阶段行政含各专项论证审批手续（包括但不限**评、轨道专篇等）以及各专项研究(专题论证报告编制)的组织管理，由此发生的费用包含在设计费中。

注：①发包人有权调整或取消工作范围及内容，投标人不得因此提出任何费用索赔；②本项目建筑部分将分期、分子项实施，一期分为3个子项（a. **片区城市更新-金贸街周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目、b**片区城市更新-海含路周边老旧小区便民公共服务设施更新改造项目、c. **（老场镇）城市更新-**老旧街区便民公共服务基础设施改造项目）实施，剩余范围及分期以招标人要求为准，投标人不得因此提出任何费用索赔。

2.5 勘察设计服务期限：

（1）勘察周期：

一期：满足一期设计工期要求，由勘察设计牵头单位组织开展相关工作，自合同签订之日起且勘察方案经发包人、设计单位和勘察审查单位确认后30日历天内提交勘察成果，招标人通知进行超前勘探后25日历天出具桩基超前勘探报告。

二期：根据发包人开发周期，具体以投标人提报发包人审核的计划为准，且满足二期设计工期要求。

（2）设计周期：

一期：发包人提出设计需求后90日历日内完成，具体以投标人提报发包人审核的计划为准：

①方案设计：40日历天，并满足设计任务书中的工期要求；

②初步设计：50日历天，并满足设计任务书中的工期要求；

二期：根据发包人开发周期，具体以投标人提报发包人审核的计划为准，发包人提出设计需求后90日历日内完成。

注：本项目将分期实施，各期勘察设计时间存在延后、暂停等调整可能，投标人须充分考虑相关延迟风险，并严格根据发包人要求开展相关工作，不得因周期调整进行任何费用索赔。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的下列勘察和设计两类资质：

I、投标人应具备下列勘察资质之一：

①工程勘察综合甲级资质。

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

II、投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质及工程设计市政行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；

④工程设计建筑行业甲级资质及工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；

⑤工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及工程设计市政行业甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标√接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）各联合体单位均须具有独立承担民事责任的能力，并具有有效的营业执照；

（2）投标人为联合体时，须提交联合体协议书，并在联合体协议书中约定联合体牵头人；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）联合体所有成员数量（含牵头人）不得超过2家,且牵头人须为负责设计任务的设计单位，联合体牵头人和成员单位均具备独立企业法人资格。