110千伏桂明送变电新建工程项目独立地块详细规划

110千伏桂明送变电**工程项目

独立地块详细规划批前公示

（公众意见征询）

公布时间：2025年3月21日至2025年4月20日

公布方式：****政府门户网站公（http://www.****.cn/）

******局一楼公示

**区四塘镇桂明村现场公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄或电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地 址：****第六办公区

邮 编：533000

邮 箱：****@163.com

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

******局

一、规划范围与规模

规划范围位于****市百东新区四塘镇桂明新村东面。北面为甘蔗地、南面为园地、西面为园地与甘蔗地，东面为一条农村道路，总用地面积6666.94平方米。

二、用地布局规划

本项目总用地面积6666.94㎡。用地呈方形，主要建筑为生产办公楼及配电装置楼。

三、配套设施规划

本项目内其他配****电站地块内布置必要的生产办公楼、污水处理、环卫设施、消防设施、停车位等设施。

四、综合交通及竖向规划

（一）综合交通规划

1、对外交通组织

本项目机动车出入口设置在地块西侧，未来连接的是市政道路次干路，车辆可以从规划市政道路进入，最大限度减少车流对城市道路的影响。

2、停车场规划

机动车停车位泊位：按照不少于“1个停车位/100平方米建筑面积”配置。

非机动车停车位泊位：按照不少于“3个停车位/100平方米建筑面积”配置。

配建充电****停车场10%比例规划。

（二）竖向规划

1、场地竖向

本工程站址场地设计标高为165.00m。场地最小地面排水坡度为0.3%、地面自然排水坡度不宜小于0.3%；小于0.3%时应采用多坡向或特殊措施排水。

五、市政工程规划

（一）给水工程

预测本项目每天需水量为4m3。水源目前由桂明村那练屯水管接入，规划预留未来接入市政自来水给水管网的接口。管径为DN150。

（二）排水工程

1、排水体制

本项目规划采用雨、污水分流制。

2、污水工程

项目建成后最高日污水量为3.4立方米/日。

经厂区内的污水处理设施处理后排入市政污水管网。污水管管径为DN200。

3、雨水工程

地表雨水通过雨水管网收集，管径DN100-DN400,最终通过DN4OO混凝土管排入城市雨水管。

（三）电力工程

1、用电量预测

项目建成后用电负荷总量为133.34KW。

2、供电电源

本工程采用YJV22-0.6/1KV型电力电缆由楼外变配电室以埋地方式引入一路380/220V型电源。

（四）电信工程

本项目电信需求量为52线。规划在该用地主入口附近设置弱点交接箱一个。

六、综合防灾规划

（一）消防规划

场内建、构筑物耐火等级均不得低于二级；每层划分防火分区，每个防火分区设有两部疏散楼梯，均设有直通室外的出口。本项目各建构筑物单体之间防火间距最小距离为4米。

配电建筑南侧建设1处消防泵房及1处地下消防水池。室外消火栓系统采用由城市自来水+消防水池（设取水口）+固定消防水泵+增压稳压设备"联合供水。

（二）防洪排涝规划

防洪标准按100年一遇进行设计。

内涝防治标准达到30年一遇进行设计。

（三）抗震规划

本项目属公共建筑，按7度设防。

（四）地质灾害防治规划

地质灾害的防治区段划分为1个一般防治区（C）。

主要防治的地质灾害为不稳定斜坡，采取工程措施、监测和预警措施等对预测的地质灾害进行防治结合、预防为主。

七、地块管控

（一）用地性质

规划用地性质为为供电用地（用地用海代码1303）。

（二）用地面积

项目用地总面积为0.6667公顷。

（三）建筑退让道路红线

建筑退让项目东侧、南侧的规划市政道路5米，符合消防、卫生、环保、人防、工程管线和建筑规范等各专业的要求。

（四）容积率

本项目地块容积率按≤0.95控制。

（五）建筑密度

本项目地块建筑密度按≤30%控制。

（六）绿地率

本项目地块绿地率按≥25%控制。

（七）建筑限高

本项目地块建筑限高按≤24米控制。

（八）建筑间距控制

建筑间距必须符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等各专业的要求。

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