北海市2025年国有建设用地使用权预出让公告北自然资布〔2025〕45号

根据国家有关法律、法规的规定，****政府批准，近期拟挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现发布预出让公告如下：

一、预挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上述地块拟按现状出让，土地使用条件：（一）****酒店****酒店****酒店，且酒店设计须符合《旅游饭店星级的划分与评定（GBT14308-2023）》；**区域不得设置隔离围墙，保持**区域对公众开放。其余详见规划设计要点。（二）项目用地不得分割转让及抵押，项目建成验收后，建构筑物允许分割转让，但转让面积不得超过总建筑面积的20%。整个项目要统一进行管理。

二、竞买申请人范围：（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）所提交的用地概念性******局审核通过后可报名参加竞买。竞买意向人提交用地概念性规划方案的时间和方式：****中心发布出让预公告，自出让预公告发布之日起15日内，竞买意****交易中心提交用地概念性规划方案，用地概念性规划方案中不得包含竞买意向人的信息，否则不予审核，****中心将竞买意向人提交的用地概念性规划方案以******局审核。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失****政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

地块挂牌出让起始价为9690万元（折 99.80万元/亩，平均楼面价 1871元/平方米），竞买保证金为4845万元，每次竞价加价最低幅度为10万元。

四、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在3000万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当**缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经**缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并****政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

五、提交概念性规划方案的时间、地点：有意向的竞买申请人请于本预出让公告发布之日起15日内（即2025年5月6日至2025年5月20日18时），****交易中心提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。

六、联系方式：

联系地址：**市长青东路52****中心

联 系 人：谢先生 、陈先生

联系电话：0779-****681、0779-****639

七、待****审核完成竞买申请人提交的概念性规划方案后，再行发布挂牌出让公告。

八、****对本预公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

****

****交易中心

2025年5月6日