霞美镇过田村海蛎加工集中示范点招租比选公告

****作为本次活动的比选招租单位，参照相关规定，拟对霞美镇过田村海蛎加工集中示范点通过公开比选，最高价中选确定承租人。本次招租遵循公平、公正、公开的原则，诚邀符合条件的法人及其他组织参与招租活动。现将有关事项说明如下：

一、项目概况

1.比选单位：****；

2.项目名称：霞美镇过田村海蛎加工集中示范点；

3.建设地点：****开发区霞美镇过田村；

4.建设规模：项目包括两栋生产车间及室外附属工程建设。1#厂房建筑面积800㎡，地上一层建筑，建筑高度5.85m，计容总建筑面积为800㎡；2#厂房建筑面积800㎡，地上一层建筑，建筑高度5.85m，计容总建筑面积为800㎡；

5.租赁方式：整体租赁，租赁期限为20年。

6.租金：年租金17.2万元/年（含税，包含管理费）组成租金最低控制价，前五年以中标价作为年租金，第六年起每五年租金部分上涨10%。

二、竞租人资格要求

（一）承租金额应在最低控制价以上（包含本数），符合本招租公告要求的中华人民**国境内法人、其他组织。

（二）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于破产、被责令停业或者财产被查封扣押冻结状态，未涉及重大诉讼。

（三）竞租人按规定缴纳比选保证金。

三、保证金

（一）比选保证金

1.比选保证金为人民币壹万元整(小写:￥10000元)；

2.竞租人须于 2025年 5 月 9 日 10：00 前(以款项到达指定账户的时间为准)将比选保证金以转账方****银行账户，未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。

3.中选人该比选保证金可转抵作履约保证金，并需按中选通知书规定的日期内签订合同，未按规定签订合同的，比选人有权没收比选保证金。未中选的比选保证金将在完成比选后予以退还。

（二）****银行保函代替）

1.履约保证金为人民币叁万元整（小写：￥30000元）；

2.中选人须在合同约定的期限内将履约保证金以转账方****银行账户；

3.履约保证金在中选人合同履约完成后一次性退还。若在合同履约有效期间内，中选竞租人未能按合同约定履约或提前终止合同，比选人有权没收履约保证金和解除合同。

****银行账号

户名: ****

账号: 136********006182

开户行: ****银行****开发区支行

四、竞租报名时间

（一）报名时间:**时间 2025 年 5 月 6 日 10:00至 2025年 5 月 9日12:00，逾期报名的不予受理。

（二）竞租报名时需提供的资料

1.加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。

2.比选****银行回单。

（三）竞租报名采用线下报名。

五、比选时间、地点及相关事宜

（一）比选时间: 2025 年 5 月 9日16:00 。

（二）比选地点：**省**县古雷镇金福路279号****一楼会议室。

（三）比选现场需持身份证原件，若委托代理人参加，需持法定代表人授权委托书。

（四）竞租人自行将报价文件密封后递交至公开招租会议现场。递交的报价函应用密封袋密封，密封袋上应写明竞租的单位名称，并加盖公章。

（五）未准时参加公开招租会议的，视为弃权。

（六）如出现特殊情况，招租人将根据实际情况另行通知递交比选时间。

六、竞租程序

（一）采用公开线下竞租，一次性报价、最高价中选的招租方式确定承租人，报价金额可为最低控制价，若要加价，报价金额需为3000元的整数倍。

（二）所有参选文件均在公开招租会议现场**，并按以下规则确定中选人:

1.公开招租会议召开时，有三家及三家以上竞租人报名及报价的，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价;其他竞租人根据报价高低进行排序，确定第一候补中选人、第二候补中选人；

2.公开招租会议召开时，若出现最高报价相同，则采用现场再次竞拍，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价;

3.公开招租会议召开时，不足三家或竞租人的报价不符合规则的，则本次招租不成交，择时再发布招租公告。

（三）若中选人在收到中选通知书之日的7个工作日内未完成合同签署的，视为自愿放弃本次竞租资格，同时没收比选保证金并由第一候补中选人(若有)竞得，招租方在确定该中选人放弃后2个工作日内通知第一候补中选人(若有)，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

七、特别说明

（一）本项目不接受联合体承租，原则上不允许转租，如确有特殊情况需转租的，应与出租方协商并征得出租方同意。如需装修，应提前告知出租方，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员，装修成果需符合消防及环保要求。

（二）竞租物只能用作海蛎加工使用，不得挪作他用。承租方不得利用该房屋从事任何违反法律规定、损害公共利益或他人利益的活动，承租人违反有关规定所引起的一切后果由承租人自负。

（三）承租方需无条件配合出租方进行安全检查，要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作，保持用电设施完好，严禁乱接乱拉电线。

（四）本次竞租租赁物依现状竞租，竞租人在竞租前可亲自审验竞租项目情况，出租方不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（五）本次公开招租的租赁物，承租户若有意向续租的，可在租赁期限到期前三个月内向出租方提出书面续租申请。若出现因政策规划要求或不可抗力因素影响，需提前终止合同的，按剩余的租赁日期折算退还已缴纳租金。

（六）中选人在装修改变业态前需将装修方案报送出租方，并由出租方同意后才可进行装修。

（七）若承租方出现未按约定方式或房屋性质使用房屋、擅自转租、无正当理由未支付或延迟支付租金等违反相关规定或合同约定的行为，出租方有权利立即解除合同并追究责任及损失。

（八）竞租人向出租方提交参选文件表明竞租人已阅读并完全理解本租赁物公开招租公告的全部内容。

八、联系方式

联系人：许宗展 185****9797

附件：比选须知

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2025年5月6日