金平县政府采购和出让中心 国有建设用地使用权挂牌出让公告 金政采交土字〔2025〕1号

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国有建设用地使用权挂牌出让公告

金政采交土字〔2025〕1号

经**苗****人民政府批准，受****委托，****以公开挂牌出让方式出让JP-2024-06号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、基本情况和规划指标要求

（一）建筑高度：≤36米；（二）土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳；（三）宗地开发时须符合国家颁布的现行政策；（四）绿地率：≥20%；（五）成交公示结束后10个工作日内竞得人必须与出让人签订出让合同，否则按违约处理；（六）规划条件的其他指标要求详见规划设计条件通知书及附图。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外，其余均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

同一宗国有建设用地竞买人只能进行一次竞买报名（同一法定代表人视为同一竞买人，报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。

三、挂牌资料获取时间及方式

本次网上挂牌交易的详细资料，请有意向竞买者先办理CA锁（CA证书）后，于2025年5月7日至2025年6月7日17:00时前登录**省公共**交易信息网（地址：https://ggzy.****.cn/）选择“**州”进****交易中心点击投标方进入，进行浏览、下载。

四、报名时间及方式

（一）报名时间：2025年5月7日至2025年6月7日17:00前正常上班时间办理。

（二）报名方式：本次网上挂牌交易报名采用网上报名方式进行。

参加挂牌交易的竞买人请凭CA数字证书登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）选择“**州”进****交易中心点击投标方进入进行网上报名及上传报名资料。

五、资格审查方式及时间

（一）资格审查方式：网上审查

（二）资格审查时间：2025年5月7日至2025年6月7日17:00前正常上班时间办理。

竞买人在网上填报及上传报名资料完成后请致电****（177****7077）进行资格审查。

六、交易保证金交纳时间及方式

（一）交易保证金交纳时间：

2025年5月7日至2025年6月7日15:00前正常上班时间

（二）交易保证金交纳方式：线下转账方式交纳。

竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户并带上转账凭证（回执单）****交易中心财务科（电话：186****0593）进行到账确认。

由于竞买人未在报名截止时间**行保证金到账确认，导致上传报名资料不合格，造成不能参加报名、报价（竞价）等一切后果，由竞买人自行承担。标书代写

七、CA数字证书办理

（一）凡有意参与的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

（二）请登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）选择“**州”进****交易中心，选择CA办理按流程自行办理，****中心CA窗口办理（**州政务****服务中心B7、B8号窗口）。

（三）之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

（四）技术支持。

单位：**龙瑞****公司；

电话：400-6727-666（24小时客服热线）。

八、联系方式

挂牌人：****；

联系人：李先生；

联系电话：177****7077；

出让人：****；

联系人：张先生;

联系电话：0873-****292;

系统技术支持服务：**筑龙****公司;

客服联系电话：010-****3801。

九、挂牌报价时间

（一）挂牌报价时间：2025年5月29日8时00分开始，2025年6月10日16时30分结束，报价结束后系统将自动进入限时竞价；

（二）请竞买人于2025年6月10日16时30分前登录土地使用权网上交易系统做好限时竞价准备。

十、电子限时竞价限时为每次3分钟。

十一、竞买人报名时应提交上传的资料

****公司）报名的应提交下列资料：

1.竞买申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

2.营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（扫描原件）；

3.法人代表资格证明（出具后加盖公章扫描）；

4.法定代表人身份证（正、反面扫描原件）；

5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（正、反面扫描原件）；

6.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经****交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

7.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

8.商业金融机构的资信证明（基本账户开户行出具，扫描原件）；

9.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

（二）自然人报名的，应提交下列资料：

1.申请书、报名表（填写完成后加手印扫描）；

2.申请人有效身份证明文件（正、反面扫描原件）；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（正、反面扫描原件）；

4.竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经****交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

5.诚信承诺书（出具后加按手印扫描）；

6.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加按手印扫描）；

7.拍卖文件规定需要提交的其他资料。

（三）联合申请的，应提交下列资料：

1.联合申请各方共同签署的申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

2.联合申请各方的有效身份证明文件（正、反面扫描原件）；

3.联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人（扫描原件）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（正、反面扫描原件）；

5.保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经****交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

6.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

7.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

8.挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。

（四）其他组织申请的，应提交下列文件：

1.申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

2.表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）；

3.表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）；

4.组织负责人身份证（正、反面扫描原件）；

5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（正、反面扫描原件）；

6.保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经****交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

7.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

8.商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

9.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

10.挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

（五）境外申请人申请的，应提交下列文件：

1.申请书、报名表（填写完成后加盖公章扫描）；

2.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件（正、反面扫描原件）；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（填写完成后加盖公章扫描）；

4.保证金交纳凭证（扫描原件）；

注：扫描经****交易中心财务科到账确认并加盖公章的交纳凭证原件。

5.交易保证金承诺书（****银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

6.商业金融机构的资信证明（扫描原件）；

7.诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）。

8.挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

申请人竞得国有建设用地使用权后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。

注：（1）网上竞买操作指南详见**省公共**交易信息网土地使用权竞价系统培训教材（竞买人）。登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）选择交易指引-操作指南。

（2）报名时需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传审核（若报多宗地时按各宗地所需资料分别进行扫描上传审核）。

十二、确定竞得人的标准

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则进行；

（二）资格审核通过，保证金到账。

（三）最高报价必须大于或等于交易底价。

以上标准必须同时满足方能成交，否则不成交。

十三、保证金交纳账户

单位名称：****管理局****中心

账户名称：****管理局****中心

开户银行：******联社营业部

账 号：380********73012

交易保证金一律由交纳人从其基本账户（自然人为个人账户）转账交纳，竞买人在转账交纳竞买交易保证金时请在备注栏中写明竞买项目的名称。

十四、签订成交确认书时间及地点

（一）时间：2025年6月11日上午09：00；

（二）地点：****（注：交易双方同时到场，携带公章，现场签订）。

十五、本次挂牌出让的详细资料和未尽事宜可登录**省公共**交易电子化平台下载。

十六、此公告同时在中国土地市场网、**省公共**交易电子化平台等网站上同步发布（注：请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担）。

十七、在操作过程中若遇到问题请及时联系**筑龙****公司进行处理。

十八、本次国有建设用地使用权出让币种为人民币。

十九、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用不能拆分，请竞买人仔细阅读。

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2025年5月6日